Location local commercial - 700 m²

À LOUER LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 333 À 700 M² SEICHAMPS

Situé au coeur de la zone commerciale de la Porte Verte à Seichamps, au nord-est de Nancy, ce local commercial neuf d'environ 700 m², divisible en deux lots, bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers de l'agglomération nancéienne.

Le bâtiment développe environ 500 m² de plain-pied et 200 m² de mezzanine, avec une possibilité de division selon la répartition prévisionnelle suivante :

• Lot 1 : 333 m², dont 233 m² en rez-de-chaussée et 100 m² en mezzanine,
• Lot 2 : 367 m², dont 267 m² en rez-de-chaussée et 100 m² en mezzanine.

Les locaux disposent de vitrines, de portes sectionnelles et d'un accès PMR. Ils bénéficient de 20 places de stationnement privatives comprises dans le loyer, réparties à raison de 10 places par lot, dont 4 prééquipées pour l'installation de bornes de recharge électrique (2 par lot).

Cet ensemble est notamment adapté aux activités médicales, paramédicales, tertiaires, de services ou de loisirs ou commerciales à l'exclusion du commerce de détail et de la restauration.

Les + de l'offre

• Implantation au sein de la zone commerciale de la Porte Verte à Seichamps,
• Bonne visibilité et accès rapide aux axes routiers,
• Desserte par les transports en commun,
• Bâtiment neuf de 700 m² divisible en deux lots de 333 m² et 367 m²,
• 500 m² de plain-pied et 200 m² de mezzanine,
• 20 places de stationnement privatives incluses dans le loyer, dont 4 prééquipées pour la recharge électrique,
• Vitrines et portes sectionnelles,
• Accès PMR,
• Disponibilité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble indépendant à structure métallique
Bâtiment neuf divisible en deux lots
Accès PMR et deux entrées indépendantes
Facade double peau isolée en laine de roche de 150 mm, résistance thermique R = 4,50
Bardage métallique gris anthracite RAL 7016 avec finition décorative aspect bois
Toiture isolée en laine de roche et mousse PIR de 130 mm, résistance thermique totale R = 7,15
Étanchéité bicouche avec finition ardoisée
Trois exutoires de fumée avec commande CO₂
Menuiseries aluminium double vitrage
Vitrine en verre Sécurit
Porte sectionnelle de 4 × 3,50 m
Sol en béton quartzé
Réseaux et fluides en attente
Terrain clos et bitumé
20 places de stationnement privatives
Parking à vélos privatif
Prééquipement pour bornes de recharge électrique
Hauteur sous panne : 6,90 m
Hauteur sous mezzanine : 3,42 m

Accessibilité :
A 31
- [Route principale] M83 (665m)
- [Route principale] M674 (734m)
- Bus Les Bijoins (155m)
- Bus Parterres Fleuris (194m) - Lignes : 15
- Bus Montréal (200m) - Lignes : 15
- Bus Clésure (312m) - Lignes : 15
- Bus Les Rosiers (360m)
- Bus Brassens (449m) - Lignes : 15
- Bus Petite Fin (453m) - Lignes : 15
- Bus Masserine (473m)

Disponibilité : 11/2026

Loyer annuel : 87500 € HTHC
Charges annuelles : 14000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT