Location local commercial - 990 m²

Local commercial à Saran - excellente visibilité sur la RN20 (Orléans-Paris) - 990 m² avec showroom et atelier
Arthur Loyd Orléans commercialise à la location un local commercial idéalement situé en façade de la RN20, axe stratégique reliant Orléans à Paris.
Bénéficiez d'une visibilité optimale grâce à un linéaire de vitrine de 30 mètres,
Ce local, se compose de :

Un showroom lumineux de 530 m², idéal pour mettre en valeur vos produits ou services.
Un espace atelier de 460 m², incluant une aire de lavage, pour répondre à vos besoins logistiques ou de production.
Des places de stationnement disponibles, à l'avant et à l'arrière du local, pour faciliter l'accès à vos clients et employés.

Un emplacement clé pour développer votre activité, avec une exposition maximale sur un axe fréquenté quotidiennement par des milliers d'automobilistes.
 


Impôt Foncier : 8208 €/HT en 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Sol carrelage coté Showroom
• Chauffage Gaz
• Eclairage néons
• Air de lavage intérieur
• Surface RDC : 990 m²

Accessibilité:

Transports en commun Méliès-Cinéma (Bus 11)
RD / RN RD 2060 - sortie : RN 20, Paris, Saran centre, centre commercial Saran nord Cap Saran
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr