Location local commercial - 250 m²

BAR / RESTAURANT / PLEIN BOURG
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d'environ 250 m² situé sur la commune de Sainte-Lumine-de-Clisson. Ce bien offre une configuration adaptée aux activités de restauration, de services ou d'accueil du public grâce à ses volumes et ses aménagements existants.Le local comprend une grande salle principale, un espace bar, cuisine avec extraction, une réserve, un bureau ainsi qu'une cave équipée de réseaux dédiés. Les espaces salariés disposent de vestiaires avec douche et sanitaires privatifs. Une cour privative sur l'arrière complète l'ensemble avec présence des équipements techniques et compteurs indépendants.Le bien bénéficie d'une accessibilité PMR sur l'ensemble des espaces ouverts au public ainsi que d'un grand parking en facade facilitant l'accueil de la clientèle et des équipes. Une licence IV est rattaché au local en cours de rachat par le bailleur.Compteurs eau et électricité indépendants - absence de charges récupérables hors taxe foncière.Loyer mensuel : 1 700 € HT/HC.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité et étudier son adéquation avec votre projet.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
D117
D58


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès Handicapés
Carrelages
Etablissement recevant du public
Individuel au gaz
Jardin
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine


Loyer annuel : 20400 € HC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT