MCarré Conseil est une agence spécialiste de l'immobilier d’entreprise du sud de l’Île-de-France (en Essonne et dans le sud de la Seine-et-Marne et du Val-De-Marne). Elle vous accompagne à chaque é ...
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1 412 m² divisible dès 390 m²
HT HC
Location local commercial - 1412 m²
Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
Dernière mise à jour : Il y a 7 jours
**Visibilité exceptionnelle en façade de la Francilienne**
Au sein du Parc de la Croix Blanche, en façade de la N104, nous vous proposons à la location deux lots mitoyens à usage commercial pouvant être jumelés afin d'obtenir une surface totale de 1 412 m².
Locaux bénéficiant d'un classement ERP de 5ème catégorie.
Impôt Foncier : 31,34 €//HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC
Information sur le Bail :
Les provisions pour charges incluent les contrats d'entretien (toiture, espaces verts, curage...), les charges courantes, les entretiens et petites réparations. Assurance : 2,90 euros HT/m²/an Loyer Novata : environ 80k euros /an
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Liaison Autoroute A6
A 6 (Entrée N 104), A 6 (Sortie Sainte Genneviève des Bois, ZI La Croix Blanche), N 440 (Entrée Aire de Fleury, Z.I. des Ciroliers), N 440 (Sortie)
Route Nationale 104 Francilienne
Bus Remise Neuve (4513)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein du Parc de la Croix Blanche, en façade de la N104, nous vous proposons à la location deux lots mitoyens à usage commercial pouvant être jumelés afin d'obtenir une surface totale de 1 412 m².
Locaux bénéficiant d'un classement ERP de 5ème catégorie.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rdc | Locaux Commerciaux | 805 | Annuelle selon ILC | |||
| Rdc | Réserve | 217 | Annuelle selon ILC | |||
| Total Cellule Ex-Aldi | Locaux Commerciaux | 1022 | 2T2026 | 175 m²/an HT HC | 14,06 HT/m²/an | 3/6/9 ansAnnuelle selon ILC |
| Rdc | Locaux Commerciaux | 390 | Nous consulter | 14,06 HT/m²/an | 3/6/9 ansAnnuelle selon ILC |
Impôt Foncier : 31,34 €//HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC
Information sur le Bail :
Les provisions pour charges incluent les contrats d'entretien (toiture, espaces verts, curage...), les charges courantes, les entretiens et petites réparations. Assurance : 2,90 euros HT/m²/an Loyer Novata : environ 80k euros /an
Prestations :
- Nombreuses places de parking (commun)
- LOT EX-ALDI :
- Vitrine complète en façade : 20 m de linéaire
- Volets roulants
- Climatisation réversible
- Hauteur sous poutre : 4.25
- RIA
- Carrelage
- Eclairage LED
- Porte sectionnelle : 3 m x 3 m
- Réserve de 217 m²
- Cours de stockage arrière
- PC Sécurité
- Kitchenette
- Sanitaires
- Surface RDC : 1412 m²
Accessibilité:
Autoroute Liaison Autoroute A6
A 6 (Entrée N 104), A 6 (Sortie Sainte Genneviève des Bois, ZI La Croix Blanche), N 440 (Entrée Aire de Fleury, Z.I. des Ciroliers), N 440 (Sortie)
Route Nationale 104 Francilienne
Bus Remise Neuve (4513)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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