Location local commercial - 1111 m²

Offrez à votre enseigne une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes les plus fréquentés de l'Est lyonnais

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location, sur la commune de Saint-Quentin-Fallavier, des locaux commerciaux d'une surface totale d'environ 1 111 m², divisibles à partir de 370 m². Bénéficiant d'un emplacement stratégique de premier ordre, ces surfaces sont implantées sur la D1006, un axe très passant comptabilisant près de 20 000 véhicules par jour, en bordure de nationale et à proximité immédiate de la sortie de l'A43. Ces locaux, accessibles PMR et adaptés à de nombreuses activités (ERP hors restauration), offrent une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. De nombreuses places de stationnement viennent compléter les prestations, garantissant un accueil optimal pour votre clientèle. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement dynamique, à forte fréquentation et parfaitement connecté aux grands axes régionaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murs béton isolés, facade en béton strié
Issue de secours

Accessibilité :
D1006 - A43


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR
Etablissement recevant du public
Nbre Parkings extérieurs : 47
Portes sectionnelles :


Loyer annuel : 138875 € HTHC
Charges annuelles : 5555 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 13332 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT