Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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144 m²
Loyer sur demande
Location local commercial - 144 m²
Saint-Nazaire (44600)
Dernière mise à jour : Il y a 19 jours
Local commercial à louer à Saint-Nazaire avec grande vitrine dangle
Situé à louest de Saint-Nazaire, ce local commercial de 144 m2 est proposé à la location en rez-de-chaussée dun immeuble dhabitation au cur dun quartier en pleine transformation. Il bénéficie dune excellente visibilité grâce à une large vitrine dangle, idéale pour attirer une clientèle locale dans un environnement résidentiel dynamique et renouvelé. Le local sintègre dans un secteur déjà pourvu de commerces de proximité tels quune surface alimentaire, une pharmacie, une boulangerie, un coiffeur et un bureau de poste, offrant ainsi un fort potentiel de passage et de synergies commerciales.
Le quartier, en mutation depuis 2005, accueille de nouveaux projets urbains, des résidences réhabilitées, de nouveaux logements et des espaces publics valorisés, comme une cour artisanale et un jardin urbain et pédagogique. La zone est également très accessible grâce à la proximité de transports en commun et de la gare SNCF. Ce local, non équipé dun système dextraction, conviendra parfaitement à une activité de services de proximité souhaitant simplanter dans un secteur dynamique en pleine expansion.
Impôt Foncier : 2000 €/Nets/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 13,5% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Borne de recharge FPB_Saint_Nazaire
Helyce toutes lignes
Gare SNCF Saint-Nazaire à 15 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à louest de Saint-Nazaire, ce local commercial de 144 m2 est proposé à la location en rez-de-chaussée dun immeuble dhabitation au cur dun quartier en pleine transformation. Il bénéficie dune excellente visibilité grâce à une large vitrine dangle, idéale pour attirer une clientèle locale dans un environnement résidentiel dynamique et renouvelé. Le local sintègre dans un secteur déjà pourvu de commerces de proximité tels quune surface alimentaire, une pharmacie, une boulangerie, un coiffeur et un bureau de poste, offrant ainsi un fort potentiel de passage et de synergies commerciales.
Le quartier, en mutation depuis 2005, accueille de nouveaux projets urbains, des résidences réhabilitées, de nouveaux logements et des espaces publics valorisés, comme une cour artisanale et un jardin urbain et pédagogique. La zone est également très accessible grâce à la proximité de transports en commun et de la gare SNCF. Ce local, non équipé dun système dextraction, conviendra parfaitement à une activité de services de proximité souhaitant simplanter dans un secteur dynamique en pleine expansion.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 144 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 1085 Nets/an | 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 2000 €/Nets/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 13,5% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Quartier récemment renouvelé
- Présence de commerces de proximité existants
- Environnement résidentiel dynamique
- Local commercial en rez-de-chaussée
- Surface de 144 m2
- Immeuble récent
- Isolation réalisée
- Sol avec chauffage au gaz
- Sanitaires présents
- Électricité refaite
- Local prêt à être aménagé
- Accès de service à l'arrière de l'immeuble
- Vitrine d'angle avec grande visibilité
- Local non équipé d'un système d'extraction
Accessibilité:
Borne de recharge FPB_Saint_Nazaire
Helyce toutes lignes
Gare SNCF Saint-Nazaire à 15 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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