Location local commercial - 89 m²

À LOUER Local commercial 89 m² en hyper-centre-ville par Atlantique Expansion Pro
À LOUER Local commercial 89 m² en hyper-centre-ville

Idéalement situé en hyper-centre, à proximité immédiate des enseignes nationales, commerces, services, parkings publics et arrêts de bus, ce local commercial bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa vitrine sur rue.

D'une surface d'environ 89 m², le bien se compose :

Au rez-de-chaussée :
- Un espace de vente lumineux -
- Deux cabines équipées d'un point d'eau -
- Un local technique avec tableau électrique -
- Un escalier privatif desservant l'étage.

À l'étage :
- Un espace cuisine -
- Une salle d'eau avec douche -
- Un bureau avec placard de rangement -
- Deux cabines supplémentaires avec point d'eau.

Au sous-sol :
- Une cave -
- Une chaudière récente.

Extérieurs :
- Un abri privatif dans la cour avec arrivée d'eau et alimentation électrique.

Les atouts :
- Emplacement premium en centre-ville
- Belle visibilité commerciale
- Nombreux points d'eau
- Espaces fonctionnels et modulables
- Cave et dépendance extérieure
- Parkings et transports à proximité immédiate


N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Atlantique Expansion Pro - 02 40 15 64 17.
Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 78 rue
Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Douche(s)
Fibre optique
Individuel au gaz
Installation électrique existante
Kitchenette
Parking Extérieur
Peinture toile de verre
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Vitrine
Volets


Loyer annuel : 15600 € HT
Charges annuelles : 432 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1787 €

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT