Atlantique Expansion Pro est une agence spécialiste de l’immobilier d’entreprise et commercial des secteurs de CARENE (Communauté d'agglomération de la région nazairienne et de l'estuaire), d'Estua ...
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154 m²
HT HC
Location local commercial - 154 m²
Saint-Nazaire (44600)
Publiée : Il y a 14 jours
LOCAL COMMERCIAL / BUREAU
À Louer : Local Commercial ou Bureaux de 154 m² Hyper-Centre (Proche Mairie)
Découvrez ce local professionnel traversant de 153,60 m², idéalement situé en hyper-centre-ville, à deux pas de la Mairie et de La Poste, parfait pour installer votre activité commerciale, vos bureaux ou un cabinet médical/paramédical.
Les Points Forts du Bien :
- Surface totale : 153,60 m² parfaitement agencés.
- Accessibilité totale : Entrée principale et sanitaires aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
- Confort & Modernité : Climatisation réversible, chauffage électrique et infrastructure réseau complète.
- Prêt à l'emploi : Locaux entièrement câblés en RJ45 avec local technique dédié (baie de brassage).
Agencement des Locaux :
- L'espace a été pensé pour allier accueil du public et confidentialité des collaborateurs :
- Espace d'accueil / Surface de vente : Un vaste volume lumineux de 80 m², idéal pour un showroom, un open-space ou une surface commerciale.
- Espace tertiaire : 2 bureaux indépendants et fermés de 9,06 m² et 9,56 m², parfaits pour des rendez-vous clients ou une direction.
- Espace détente : Une cuisine/salle de pause équipée de 19 m² pour le confort de vos équipes.
- Commodités : Sanitaires aux normes PMR et local technique isolé (moteur clim et baie de brassage).
Localisation et Environnement
Situé au coeur de la dynamique commerciale du centre-ville, ce local bénéficie de la proximité immédiate des services publics (Mairie, La Poste), des commerces de bouche et des transports en commun.
Idéal pour : Agence d'intérim, cabinet d'assurances, profession libérale, centre de formation, boutique de prêt-à-porter, ou siège social régional.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner une nouvelle dimension à votre activité !
Atlantique Expansion Pro - 02 40 15 64 17.
Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 78 rue
Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
Artère principale de la ville
Disponibilité : 31 Mars 2027
Prestations :
Accès Handicapés
Alarme anti intrusions
Alarme incendie
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Chauffage réversible
Cloisons amovibles
Convecteurs électriques
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Nombre de bureaux : 2
Open Space
Parking Extérieur
Précâblage
Rideaux métalliques
Sanitaires privés
Vitrine
Loyer annuel : 27000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1503 €
Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT
À Louer : Local Commercial ou Bureaux de 154 m² Hyper-Centre (Proche Mairie)
Découvrez ce local professionnel traversant de 153,60 m², idéalement situé en hyper-centre-ville, à deux pas de la Mairie et de La Poste, parfait pour installer votre activité commerciale, vos bureaux ou un cabinet médical/paramédical.
Les Points Forts du Bien :
- Surface totale : 153,60 m² parfaitement agencés.
- Accessibilité totale : Entrée principale et sanitaires aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
- Confort & Modernité : Climatisation réversible, chauffage électrique et infrastructure réseau complète.
- Prêt à l'emploi : Locaux entièrement câblés en RJ45 avec local technique dédié (baie de brassage).
Agencement des Locaux :
- L'espace a été pensé pour allier accueil du public et confidentialité des collaborateurs :
- Espace d'accueil / Surface de vente : Un vaste volume lumineux de 80 m², idéal pour un showroom, un open-space ou une surface commerciale.
- Espace tertiaire : 2 bureaux indépendants et fermés de 9,06 m² et 9,56 m², parfaits pour des rendez-vous clients ou une direction.
- Espace détente : Une cuisine/salle de pause équipée de 19 m² pour le confort de vos équipes.
- Commodités : Sanitaires aux normes PMR et local technique isolé (moteur clim et baie de brassage).
Localisation et Environnement
Situé au coeur de la dynamique commerciale du centre-ville, ce local bénéficie de la proximité immédiate des services publics (Mairie, La Poste), des commerces de bouche et des transports en commun.
Idéal pour : Agence d'intérim, cabinet d'assurances, profession libérale, centre de formation, boutique de prêt-à-porter, ou siège social régional.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner une nouvelle dimension à votre activité !
Atlantique Expansion Pro - 02 40 15 64 17.
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Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
Artère principale de la ville
Disponibilité : 31 Mars 2027
Prestations :
Accès Handicapés
Alarme anti intrusions
Alarme incendie
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Chauffage réversible
Cloisons amovibles
Convecteurs électriques
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Nombre de bureaux : 2
Open Space
Parking Extérieur
Précâblage
Rideaux métalliques
Sanitaires privés
Vitrine
Loyer annuel : 27000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1503 €
Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT
| bat / etage | type | surface | prix | prix /m2 | disponibilité |
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