Location local commercial - 401 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 401 M2 SAINT-MITRE-LES-REMPARTS

Située sur l'axe très fréquenté Martigues–Istres, la ZAC de l'Étang s'impose comme l'une des principales zones d'activité et commerciale de l'étang de Berre. Elle bénéficie d'un fort pouvoir d'attraction, porté par un bassin de population large et un trafic quotidien soutenu.

Le site profite d'un environnement commercial particulièrement dynamique, animé par de nombreuses enseignes nationales : Grand Frais, Action, Maxi Zoo, Bureau Vallée, Darty, B&M, Cuisinella, Saint Maclou, Botanic, King Jouet, entre autres. Cette concentration assure un flux continu de clientèle et une excellente visibilité.

Le local commercial proposé développe au total 401 m², dont 325,50 m² de surface de vente de plain-pied et 75,50 m² de réserve dédiée au stockage ou aux besoins logistiques. Un parking extérieur mutualisé est à disposition, facilitant l'accès pour la clientèle comme pour les équipes, au cœur d'un environnement d'activités particulièrement actif.

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Disponibilité : Immédiate
Autoroute : A55 / D5
Immeuble ERP catégorie : 5
Immeuble structure métallique
Parkings extérieurs :

Loyer annuel : 63999.6 € HTHC
Charges annuelles : 12298.67 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT