Location local commercial - 36 m²

Location local commercial Saint-Étienne-de-Montluc visibilité vitrine 5 mètres
Situé au cur de Saint-Étienne-de-Montluc, ce local commercial bénéficie dun emplacement central face à léglise et à proximité immédiate de la pharmacie ainsi que des commerces du centre-ville. Ce bien propose environ 36 m² despace commercial, optimisé par une vitrine de près de 5 mètres offrant une excellente visibilité. Lintérieur comprend un espace fonctionnel, équipé dun bar en bois réalisé sur mesure, dun faux plafond, dun carrelage et de luminaires muraux. Une cave attenante denviron 40 m² propose une solution de stockage complémentaire. Le chauffage électrique assure un confort optimal. Les sanitaires sont accessibles dans les parties communes. Ce local est réservé à une activité de bar, la restauration nétant pas autorisée. Son emplacement et ses équipements en font une adresse pratique pour une activité de proximité, tirant avantage dun environnement commerçant et de nombreux services alentour.
 


Impôt Foncier : 876 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Bail rédigé par un avocat à la charge du preneur Cautionnaire demandé Uniquement bar


Prestations :

• Proximité immédiate des commerces du centre-ville
• Présence d'une pharmacie à proximité
• Emplacement central face à l'église
• Linéaire vitrine d'environ 5 mètres
• Bar en bois réalisé sur mesure
• Faux plafond
• Carrelage
• Luminaires muraux
• Chauffage électrique
• Cave attenante d'environ 40 m²
• WC dans les parties communes de 5 m²
• Restauration interdite
• Uniquement activité de bar

Accessibilité:

SNCF St-Étienne-De-Montluc Gare SNCF

Borne de recharge Place Foch

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr