Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
En savoir plus
36 m²
HT HC
Location local commercial - 36 m²
Saint-Étienne-de-Montluc (44360)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Location local commercial Saint-Étienne-de-Montluc visibilité vitrine
Ce local commercial disponible à la location se situe en plein centre de Saint-Étienne-de-Montluc, face à l'église. Il bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate de la pharmacie et de nombreux commerces du centre-ville, offrant ainsi un environnement dynamique et attractif pour une activité de proximité. Sa surface d'environ 36 m² comprend un espace commercial fonctionnel, agrémenté d'un bar en bois réalisé sur mesure. La visibilité du local est assurée par un linéaire vitrine d'environ 5 mètres, idéal pour attirer la clientèle. Le local dispose également d'une cave attenante de 40 m², pratique pour le stockage, ainsi que de WC situés dans les parties communes. L'environnement commerçant et la facilité d'accès renforcent l'intérêt de ce bien pour les professionnels souhaitant s'installer au cur de la commune.
Impôt Foncier : 876 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Bail rédigé par un avocat à la charge du preneur Cautionnaire demandé Uniquement bar
Prestations :
Accessibilité:
SNCF St-Étienne-De-Montluc Gare SNCF
Borne de recharge SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC Place Foch
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial disponible à la location se situe en plein centre de Saint-Étienne-de-Montluc, face à l'église. Il bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate de la pharmacie et de nombreux commerces du centre-ville, offrant ainsi un environnement dynamique et attractif pour une activité de proximité. Sa surface d'environ 36 m² comprend un espace commercial fonctionnel, agrémenté d'un bar en bois réalisé sur mesure. La visibilité du local est assurée par un linéaire vitrine d'environ 5 mètres, idéal pour attirer la clientèle. Le local dispose également d'une cave attenante de 40 m², pratique pour le stockage, ainsi que de WC situés dans les parties communes. L'environnement commerçant et la facilité d'accès renforcent l'intérêt de ce bien pour les professionnels souhaitant s'installer au cur de la commune.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 36 | Immédiate | 300 HT/HC/m²/an | DérogatoireILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 876 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Bail rédigé par un avocat à la charge du preneur Cautionnaire demandé Uniquement bar
Prestations :
- Commerces à proximité immédiate
- Pharmacie à proximité immédiate
- Centre-ville dynamique
- Environnement commerçant
- Linéaire vitrine d'environ 5 mètres
- Bar en bois réalisé sur mesure
- Faux plafond
- Carrelage
- Luminaires muraux
- Chauffage électrique
- Cave attenante d'environ 40 m²
- Espace de stockage complémentaire
- WC dans les parties communes de 5 m²
- Activités interdites pas de restauration
- Uniquement activité de bar
Accessibilité:
SNCF St-Étienne-De-Montluc Gare SNCF
Borne de recharge SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC Place Foch
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
