Arthur Loyd Loire est un cabinet de conseil spécialiste en immobilier d’entreprise dans la Loire. Le cabinet est membre du réseau Arthur Loyd, 1er réseau national de conseil en immobilier d’entrepr ...
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12 103 m² divisible dès 114 m²
HT HC
Location local commercial - 12103 m²
Saint-Étienne (42000)
Dernière mise à jour : Il y a 6 mois
À LOUER : Bureaux et Locaux commerciaux en plein coeur de Saint-Étienne
Bureaux et Locaux commerciaux avec terrasses à tous les niveaux au sein d'un immeuble de 19 131 m² entièrement réhabilité, peu énergivore comprenant 4 831 m² de terrasses et rooftop en plein coeur de Saint-Étienne avec un bon accès et 182 places de stationnement.
Impôt Foncier : 13 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Gare Saint-Étienne Carnot à 2 min
SNCF Gare Saint-Étienne Châteaucreux à 5 min
Tram Arrêt Place Carnot à 2 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bureaux et Locaux commerciaux avec terrasses à tous les niveaux au sein d'un immeuble de 19 131 m² entièrement réhabilité, peu énergivore comprenant 4 831 m² de terrasses et rooftop en plein coeur de Saint-Étienne avec un bon accès et 182 places de stationnement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Locaux techniques | 114 | 2 mars 2026 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 6 | Locaux techniques | 311,1 | 2 mars 2026 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 6 | Terrasse | 128 | 2 mars 2026 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 5 | Bureaux | 367,5 | 2 mars 2026 | 195 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 5 | Terrasse | 246,5 | 2 mars 2026 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 4 | Bureaux | 565,9 | 2 mars 2026 | 195 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 4 | Terrasse | 390 | 2 mars 2026 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 3 | Terrasse | 1531,5 | 2 mars 2026 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 3 | Bureaux | 892,8 | 2 mars 2026 | 195 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Bureaux | 2252,7 | 2 mars 2026 | 195 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Terrasse | 1083,6 | 2 mars 2026 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 1 | Bureaux | 3054,3 | 2 mars 2026 | 195 HT/HC/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Terrasse | 1471,1 | 2 mars 2026 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Usage Mixte | 3397,7 | 2 mars 2026 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Réserve | 1146,6 | 2 mars 2026 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 1SS | Parkings | 2177 | 2 mars 2026 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 13 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
- À LOUER Bureaux et Locaux commerciaux dans un immeuble comprenant 14 280 m² de surface de plancher
- En pied d'immeuble, restauration possible avec terrasse de 900 m² disponible en rooftop et terrasses à chaque niveau
- En plein coeur de Saint-Étienne, divisibles à partir de 500 m² pouvant aller jusqu'à 9 400 m².
- CONSTRUCTION - BÉTON
- Réhabilitation complète dans le respect
- du décret tertiaire
- Cellules livrées brut de béton et fluides en attente
- Placard technique avec alimentations électriques, fibre optique et VMC double flux à chaque étage
- Système de chauffage / rafraîchissement par batterie chaude et free-cooling à l'entrée de chaque lot
- PARTIES COMMUNES livrées finies
- Sol carrelage
- Plafonds acoustiques semi-encastrés
- Éclairage par détecteur de présence
- Sol thermoplastique ou dalles moquette
- 2 ascenseurs (630 kg) + 1 monte-charge (1 000 kg)
- Parkings intérieurs avec porte sectionnelle télécommandée
- Aménagements extérieurs avec surfaces engazonnées et plantées
- Terrasses à chaque niveau avec éclairage par détecteur
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:
SNCF Gare Saint-Étienne Carnot à 2 min
SNCF Gare Saint-Étienne Châteaucreux à 5 min
Tram Arrêt Place Carnot à 2 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Place Carnot370m (6min à pied)12
- Cité du Design460m (7min à pied)12
- Grand Gonnet543m (8min à pied)12
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