Location local commercial - 12103 m²

À LOUER : Bureaux et Locaux commerciaux en plein coeur de Saint-Étienne
Bureaux et Locaux commerciaux avec terrasses à tous les niveaux au sein d'un immeuble de 19 131 m² entièrement réhabilité, peu énergivore comprenant 4 831 m² de terrasses et rooftop en plein coeur de Saint-Étienne avec un bon accès et 182 places de stationnement.
 


Impôt Foncier : 13 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• À LOUER Bureaux et Locaux commerciaux dans un immeuble comprenant 14 280 m² de surface de plancher
• En pied d'immeuble, restauration possible avec terrasse de 900 m² disponible en rooftop et terrasses à chaque niveau
• En plein coeur de Saint-Étienne, divisibles à partir de 500 m² pouvant aller jusqu'à 9 400 m².
• CONSTRUCTION - BÉTON
• Réhabilitation complète dans le respect
• du décret tertiaire
• Cellules livrées brut de béton et fluides en attente
• Placard technique avec alimentations électriques, fibre optique et VMC double flux à chaque étage
• Système de chauffage / rafraîchissement par batterie chaude et free-cooling à l'entrée de chaque lot
• PARTIES COMMUNES livrées finies
• Sol carrelage
• Plafonds acoustiques semi-encastrés
• Éclairage par détecteur de présence
• Sol thermoplastique ou dalles moquette
• 2 ascenseurs (630 kg) + 1 monte-charge (1 000 kg)
• Parkings intérieurs avec porte sectionnelle télécommandée
• Aménagements extérieurs avec surfaces engazonnées et plantées
• Terrasses à chaque niveau avec éclairage par détecteur
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

SNCF Gare Saint-Étienne Carnot à 2 min
SNCF Gare Saint-Étienne Châteaucreux à 5 min
Tram Arrêt Place Carnot à 2 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr