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74 m²
HT HC
Location local commercial - 74 m²
Nort-sur-Erdre (44390)
Dernière mise à jour : Il y a 11 jours
LOCAL COMMERCIAL BELLE VISIBILITE
IMMPROVE vous propose à la location un local commercial en RDC, avec très bonne visibilité dans la rue principale de Nort sur Erdre.
Le local fait environ 75m² avec un accueil d'environ 45m², 2 autres pièces (bureaux), un espace wc avec lave mains. Le local est aux normes ERP et PMR. Les bureaux sont séparés de l'espace d'accueil par des cloisons entièrement vitrées, équipées de stores intégrés, offrant à la fois luminosité et confidentialité selon vos besoins.
Activités de bureaux non autorisées
Impôt Foncier : 400 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
SNCF TRAM TRAIN à 10 minutes à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE vous propose à la location un local commercial en RDC, avec très bonne visibilité dans la rue principale de Nort sur Erdre.
Le local fait environ 75m² avec un accueil d'environ 45m², 2 autres pièces (bureaux), un espace wc avec lave mains. Le local est aux normes ERP et PMR. Les bureaux sont séparés de l'espace d'accueil par des cloisons entièrement vitrées, équipées de stores intégrés, offrant à la fois luminosité et confidentialité selon vos besoins.
Activités de bureaux non autorisées
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | 74,09 | 1er avril 2026 | 202,46 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Impôt Foncier : 400 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Accès PMR
- Locaux en bon état aménagés en :
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Câblage informatique et téléphonique
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Locaux E.R.P.
Accessibilité:
SNCF TRAM TRAIN à 10 minutes à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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