Advenis Conseil et Transaction Bretagne est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise en Ille-et-Vilaine et dans les Côtes-d'Armor. Dirigé par Hervé Pavy, Advenis Conseil et Tr ...
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153 m²
HT HC
Location local commercial - 153 m²
Ploufragan (22440)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
Locaux commerciaux à louer - Emplacement stratégique
ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un bâtiment indépendant de 153 m² à destination de commerce ou local professionnel et bénéficiant d'un parking privatif de 6 emplacements.Cet ensemble est composé d'un espace accueil avec vitrine et d'espaces de type bureaux ou zones de consultations.Les prestation soignées et l'emplacement commercial du bien permettent sont une réponse idéale pour l'installation d'une activité en recherche de visibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès de plain-pied
Classement ERP 5 possible
Bâtiment indépendant
Revêtement de sol : Moquette et PVC
Faux plafond en dalles
Dalles LED encastrées
Câblage, RJ45 et baie de brassage
Fibre optique
Chauffage par convecteur électrique
Climatisation partielle
Vitrine partielle
Facade commerciale
Visibilité commerciale
Stationnements extérieurs : 6
Accessibilité :
D712
Bus 14 Juillet (31m) - Lignes : DF2, M2, N2, B
Disponibilité : Septembre 2026
Loyer annuel : 18924 € HT
Montant de la taxe foncière : 1678 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un bâtiment indépendant de 153 m² à destination de commerce ou local professionnel et bénéficiant d'un parking privatif de 6 emplacements.Cet ensemble est composé d'un espace accueil avec vitrine et d'espaces de type bureaux ou zones de consultations.Les prestation soignées et l'emplacement commercial du bien permettent sont une réponse idéale pour l'installation d'une activité en recherche de visibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès de plain-pied
Classement ERP 5 possible
Bâtiment indépendant
Revêtement de sol : Moquette et PVC
Faux plafond en dalles
Dalles LED encastrées
Câblage, RJ45 et baie de brassage
Fibre optique
Chauffage par convecteur électrique
Climatisation partielle
Vitrine partielle
Facade commerciale
Visibilité commerciale
Stationnements extérieurs : 6
Accessibilité :
D712
Bus 14 Juillet (31m) - Lignes : DF2, M2, N2, B
Disponibilité : Septembre 2026
Loyer annuel : 18924 € HT
Montant de la taxe foncière : 1678 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
| bât/lot | typologie | surface | loyer m²/an ht hc | parking extérieur |
| indépendant | local commercial | 153 m² | 123,69 € | 6 dont 1 pmr |
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