Location local commercial - 196 m²

LOCAL COMMERCIAL 196 m2 - CESSION DE DROIT AU BAIL - PLAN DE CAMPAGNE
Local commercial / activité Plan de Campagne

Au coeur de l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques de France, Plan de Campagne concentre une activité économique dense mêlant enseignes nationales, commerces spécialisés, activités de services et flux permanents de clientèle. Cette zone historique des Bouches-du-Rhône bénéficie d'une attractivité régionale forte grâce à sa position stratégique entre Marseille et Aix-en-Provence.

Le local proposé se situe dans la partie intérieure de la zone, sur un emplacement davantage orienté destination que passage spontané. Cet environnement convient particulièrement à des activités recevant une clientèle ciblée ou nécessitant un accès fonctionnel.

L'ensemble développe une configuration mixte commerce / activité avec un agencement récent et immédiatement exploitable. Le bien dispose notamment d'une porte sectionnelle, de deux bureaux ainsi qu'un espace accueil représentant environ 40 m². Une borne de recharge pour véhicule électrique complète les prestations.

Le local offre un cadre de travail moderne et opérationnel pour une entreprise souhaitant s'implanter rapidement sur Plan de Campagne.

Nous restons à votre disposition afin d'organiser une visite.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Autoroute : A 51 à 5 minutes
Borne recharge VE
Bus :
Gare TGV : à 20 minutes
Immeuble PMR
Parkings extérieurs :
Porte sectionnelle motorisée


Droit au bail : 80000 €
Loyer annuel : 35848 € HTHC
Charges annuelles : 4126 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4623.64 €