Location local commercial - 1390 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 1390 m2 LES PENNES MIRABEAU PLAN DE CAMPAGNE

Nous vous proposons à la location un emplacement commercial d'exception au cœur de Plan de Campagne, première zone commerciale de France et plus grande d'Europe. Avec un flux quotidien de plus de 60 000 visiteurs, soit près de 49 millions de visiteurs par an, ce site constitue un véritable carrefour du commerce et des loisirs. Sa notoriété et son dynamisme en font un environnement unique pour toute enseigne souhaitant bénéficier d'une visibilité optimale.

La zone regroupe plus de 400 enseignes de renom, couvrant tous les secteurs d'activité : distribution spécialisée, équipement de la maison, sport, loisirs et restauration. On y retrouve notamment le centre Avant Cap et ses 115 boutiques, ainsi que des enseignes phares telles que Conforama, Leroy Merlin, Castorama, Boulanger, Truffaut, Alinéa, Basic Fit, Hyper Intermarché, Bébé 9, complétés par une offre diversifiée de restaurants et un cinéma Pathé.

Le local disponible développe une surface totale de 1 390 m², répartie entre 700 m² en rez-de-chaussée et 690 m² en mezzanine. Sa façade de plus de 25 mètres linéaires assure une visibilité exceptionnelle, tandis que des parkings mutualisés facilitent l'accueil de la clientèle.

Une opportunité rare à saisir dans l'une des zones les plus performantes du territoire. Contactez nous dès à présent pour organiser une visite.

Disponibilité : Immédiate
Autoroute : A51
Borne recharge VE
Bus :
Immeuble ERP catégorie : 5
Immeuble PMR
Monte-Charges
Parkings extérieurs :

Loyer annuel : 270000 € HTHC
Charges annuelles : 17600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 17000 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT