Location local commercial - 76 m²

LOCAL COMMERCIAL 76 m² - EXCELLENTE VISIBILITÉ - PLAIN-PIED
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location ce local commercial d'environ 76 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès de plain-pied, idéal pour une activité commerciale, de services ou une profession libérale.Implanté sur un axe passant, ce local offre une belle vitrine assurant une visibilité optimale et un fort potentiel de communication pour votre enseigne.Caractéristiques principales :Surface d'environ 76 m² de plain-pied.Belle vitrine offrant une excellente visibilité.Accès facile et conforme pour l'accueil de la clientèle.Local lumineux et fonctionnel.Convient à de nombreuses activités (hors nuisances, selon règlementation).Cet emplacement constitue une véritable opportunité pour développer votre activité dans un environnement dynamique et bénéficier d'une excellente exposition.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.LOIRE OCÉAN EXPANSION loireocean-expansion.fr 02 40 20 63 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Gare SNCF (Nort-sur-Erdre) (389m)
- Bus Champ de Foire (391m) - Lignes : 349
- Bus Gare SNCF (398m) - Lignes : 349

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Rez-de-chaussée
Vitrine


Loyer annuel : 13700 € HTHC
Charges annuelles : 767 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 622 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT