Location local commercial - 954 m²

À louer Local commercial de 900 m²

Le Cabinet WIT Immobilier vous propose à la location une surface commerciale d'environ 900 m², idéale pour un projet de restaurant, bar ou brasserie.

Le local se développe sur trois niveaux : un sous-sol, un rez-de-chaussée et un R+1. L'ensemble est concu pour accueillir une activité de restauration avec une organisation optimisée des espaces et de beaux volumes.

Le projet prévoit un restaurant-bar/brasserie situé principalement sur la partie droite du bâtiment, occupant l'intégralité du sous-sol, du rez-de-chaussée et du R+1. L'ambiance générale s'inspire des brasseries traditionnelles et des pubs élégants, avec une atmosphère chaleureuse, conviviale et authentique.

Le rez-de-chaussée accueille un grand bar central en bois, véritable élément structurant de l'espace, ainsi qu'une salle de restauration aux différentes ambiances. Le projet met en avant des matériaux nobles tels que le bois, le cuir, le velours, ainsi que des éléments décoratifs comme les moulures, miroirs anciens et luminaires chaleureux.

Le parquet en bois massif existant est conservé, restauré et valorisé. Le mobilier est composé de tables, chaises et fauteuils confortables, ainsi que de banquettes de type Chesterfield. L'éclairage est entièrement repensé avec des sources lumineuses chaudes et décoratives afin de créer une ambiance feutrée et élégante.

Le R+1 est partiellement réaménagé pour accueillir des espaces de restauration complémentaires et des zones privatisables pour événements. Le sous-sol est conservé et simplement rafraîchi.

Les cuisines sont entièrement réorganisées pour optimiser le fonctionnement, tandis que les équipements techniques existants (ascenseur, monte-plats) sont conservés.

L'ensemble offre un projet de restauration haut de gamme, chaleureux et structuré, avec un fort potentiel d'exploitation sur une surface totale d'environ 900 m².

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 01.83.83.44.38.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Accessibilité :
D14, A15, N184
1km de la Gare de pierrelaye : RER C et LIGNE H

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 132000 € HTHC

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

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