Location local commercial - 560 m²

Atypique sous verrière
Dans le quartier dynamique et animé des Grands Boulevards, Immprove vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 588m² répartie sur deux niveaux dans un très bel immeuble en pierre de taille. Bénéficiant de trois accès (accès sur rue, sur cour et par les parties communes) ainsi que d'une belle verrière centrale, cette surface offre de nombreuses configurations d'aménagement. En effet, le rez-de-chaussée permet l'aménagement de 30 à 40 postes de travail, de réunion ou d'espaces informels à proximité de la cuisine aménagée.
 


Impôt Foncier : 19 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 27 €/m²/an

Information sur le Bail :

3,5% d'honoraires techniques du loyer HT HC, Assurance immeuble : 1 euros/m²/ an HT


Prestations :

• Façade en pierres de taille
• Double accès
• Parties communes de bon standing
• Monte-charge
• Gardienne
• Digicode
• Locaux rationnels et modulables aménagés en :
• Espace ouvert
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Belle hauteur sous plafond
• Locaux lumineux
• Faux planchers techniques
• Parquet
• Archives de 28 m² au sous-sol
• Surface RDC : 560 m²

Accessibilité:

Bus Grands Boulevards (20, 32, 39, 74, 85, N16, N15), Opéra - Rue Halevy (52), Opéra (66, ROISSYBUS), Petits Champs - Danielle Casanova (21, 27, 68, 95), Strasbourg - Saint-Denis (38, N14, N13), Réaumur - Sébastopol (N23, N12), Le Peletier (40), Cadet (26, 43), Bourse (29), Le Peletier - Haussmann (45)
Métro Notre-Dame-de-Lorette (12), Strasbourg - Saint-Denis (4), Bourse (3), Grands Boulevards (8, 9), Le Peletier (7), Pyramides (14)
Transilien Gare de l'Est (TER), Gare du Nord (TER), Paris Gare du Nord (TER), Paris Saint-Lazare (TER)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr