Location local commercial - 65 m²

Local commercial d’une superficie de 65 m² environ sur deux niveaux en double accès rue et cour.  Façade : 4 ml environ.
Rez-de-chaussée 55 m² composé d’une boutique et d’une arrière boutique. WC séparé avec lave-mains.
Au sous-sol, une cave de 10 m² environ accessible par les parties communes de l’immeuble.

Conditions juridiques et financières Bail :        
Commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel : 39 000,00 €/HC/an en principal
Charges : 940,00 €/an
Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Périodicité du loyer : Trimestriellement et d’avance
Indexation annuelle : Indice ILC
Disponibilité : 31/05/2026
Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur (1 400 € + 379 € pour 2025)
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur