Location local commercial - 57 m²

Local commercial d’une superficie de 57 m² environ sur deux niveaux. Façade : 3,5 ml.
Rez-de-chaussée en double accès rue et cour de l’immeuble, composé de deux pièces de 14,79 m² et 14,61 m² , une cuisine de 3,98 m² ainsi qu’une réserve de 1,72 m².
Un sous-sol de 22,23 m², en accès direct par une trappe.

Conditions juridiques et financières :
Bail : Commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel : 17 760,00 €/HT/HC/an en principal
Charges : 1 284,00 €
Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Périodicité du loyer : Trimestriellement et d’avance
Indexation annuelle : Indice ILC
Disponibilité : 23/12/2025
Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur (1 069,00 € pour 2025)
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais d’état des lieux : A la charge du preneur

Toutes activités sauf nuisances et restauration