Location local commercial - 155 m²

IMMPROVE vous propose au coeur du 12ème arrondissement de Paris, deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée avec sous-sol, au sein d'un immeuble haussmannien de caractère. L'emplacement bénéficie d'une double façade et d'une très belle visibilité sur deux artères passantes du 12ème arrondissement. Idéal pour une enseigne nationale, un concept store, un showroom, un restaurant ou tout commerce nécessitant une vitrine d'angle remarquable. Possibilité de louer les deux boutiques en bloc, configuration idéale pour une exploitation unifiée.
 


Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Loyer Lot 1 (angle) : 54 000 euros /an HT HC . Loyer Lot 2 : 36 000 euros /an HT HC . Possible de prendre Lots 1 et 2 : 82 000 euros /an HT HC


Prestations :

• Double façade d'angle
• Très belle visibilité commerciale
• Sous-sols privatifs
• Immeuble haussmannien
• Accès direct depuis la rue
• Configuration modulable (division ou regroupement)
• Enseigne nationale
• Concept store
• Showroom
• Restauration sans extraction (sous réserve d'autorisations)
• Toute activité nécessitant une forte visibilité
• Surface RDC : 121 m²

Accessibilité:

Bus Daumesnil - Ledru Rollin (29, 61, N34), Lyon - Ledru Rollin (87, 91, N01, N02, N11, N16), Gare de Lyon - Diderot (N139)
SNCF Paris-Gare-De-Lyon (Gare SNCF)
Métro Gare de Lyon (1, 14), Ledru-Rollin (8)
RER Gare de Lyon (D, A), Gare d'Austerlitz (C)
Transilien Gare de Lyon (TER), Gare d'Austerlitz (TER), Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER)
Transilien Gare de Lyon (R)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Bercy (Périphérique Paris)
Parking BASTILLE (Parking)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr