Depuis 2011, Locopro Entreprises est un cabinet local, indépendant et spécialisé dans l'immobilier professionnel dédié à accompagner les entreprises dans leurs projets immobiliers. Fort d'une équip ...
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1 940 m² divisible dès 138 m²
HT HC
Location local commercial - 1940 m²
Nice (06000)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
LOCAL COMMERCIAL A LOUER - 1 940 M2 DIVISIBLES À PARTIR DE 138 M2 - NICE SAINT ISIDORE
Disponibilité : Décembre 2025
Loyer annuel : 585216 € HTHC
Charges annuelles : 35211.62 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 26026 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
Location de Cellules Commerciales – Programme NiceToria, Nice Saint-Isidore
Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location plusieurs cellules commerciales au sein du programme en cours de réalisation NiceToria, situé dans le dynamique quartier de Nice Saint-Isidore. Ce projet bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de l'Allianz Riviera, du centre commercial Nice Valley, de Leclerc, Centrakor, Grand Optical, et bien d'autres enseignes générant un fort trafic.
Le programme intègre 44 logements et près de 1 940 m² de surfaces commerciales, réparties en 9 cellules à partir de 138 m². Une cellule est d'ores et déjà réservée.
Chaque local offre des prestations de qualité :
- Hauteur sous plafond de 4 m à plus de 5 m
- Vitrines toute hauteur
- Livraison brute de béton
- Réseaux en attente (électricité, fibre, eau)
- Gaine pour extraction de fumées
- Terrasse extérieure possible
- Local technique pour groupes de froid
- Parking dédié de 90 places
Voici les surfaces encore disponibles :
- Cellule 1 : 210,40 m² (surface de vente uniquement)
- Cellule 2A : Sous option - 113,60 m² (surface de vente uniquement)
- Cellule 2B : 169,20 m² (surface de vente uniquement)
- Cellule 3A : 208,10 m² (surface de vente uniquement)
- Cellule 3B : 198,70 m² (surface de vente uniquement)
- Cellule 3C : 212,90 m² (surface de vente uniquement)
- Cellule 4A : 189,10 m² (surface de vente uniquement)
- Cellule 4B : 228,94 m² (surface de vente uniquement)
- Cellule 5 : Loué
Les cellules disponibles vont ainsi de 113 m² à 229 m² de surface de vente, avec une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
Livraison prévue : décembre 2025
Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur en pleine croissance. Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Disponibilité : Décembre 2025
Loyer annuel : 585216 € HTHC
Charges annuelles : 35211.62 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 26026 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
| lot | surface de vente | reserve | local clim | loyer m2/an/ht/hc | loyer an/ht/hc | disponibilité |
| 1 | 210,40 | 30,20 | 3,40 | 300,00 € | 73 200,00 € | immédiate |
| 2a | 113,60 | 21,60 | 2,80 | 300,00 € | 41 400,00 € | sous option |
| 2b | 169,20 | 25,30 | 4,50 | 300,00 € | 59 700,00 € | immédiate |
| 3a | 208,10 | 37,80 | 5,10 | 330,00 € | 82 830,00 € | immédiate |
| 3b | 198,70 | 28,20 | 5,10 | 330,00 € | 76 560,00 € | immédiate |
| 3c | 212,90 | / | 5,10 | 330,00 € | 71 940,00 € | immédiate |
| 4a | 189,10 | 30,20 | 5,10 | 300,00 € | 67 320,00 € | immédiate |
| 4b | 228,94 | 24,28 | 4,00 | 300,00 € | 77 166,00 € | immédiate |
| bureau | 107,00 | 24,60 | 3,40 | 260,00 € | 35 100,00 € | immédiate |
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