Location local commercial - 28 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 28 M2 - NICE

Locopro Entreprises propose à la location ce local commercial idéalement situé dans le quartier Malaussena / Libération à Nice, secteur en plein essor prolongeant l'avenue Jean Médecin, artère commercante emblématique de la ville réputée pour sa forte fréquentation piétonne et ses nombreuses enseignes.

Le local bénéficie d'un axe très passant, garantissant une excellente visibilité commerciale. Le tramway se trouve à proximité immédiate, tout comme l'avenue Jean Médecin, principale artère de shopping du centre-ville, renforcant l'attractivité et le flux piéton du secteur.

Local en rez-de-chaussée (RDC) d'une surface de 28 m², disposant d'un linéaire de 2 mètres en facade, atout pour la visibilité commerciale.

Le règlement de copropriété autorise tout commerce, sous réserve de non-contrariété avec celui-ci.

Conditions financières

• Loyer principal HT/HC/an : 15 000 €
• Rédaction du bail : 500 € HT
• Caution personnelle : jusqu'à 3 ans de loyer selon profil
• Caution à première demande : jusqu'à 12 mois selon profil
• Honoraires de location : 15 % HT d'un an de loyer HT/HC, plus TVA au taux en vigueur, à la charge du preneur
• Disponibilité : immédiate

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.

Climatisation


Accessibilité :
Gare SNCF à 5 minutes à pied
Tramway à 2 minutes à pied

Disponibilité : Immédiat

Loyer annuel : 15000 € HTHC
Charges annuelles : 3200 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 6 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT