Location local commercial - 46 m²

A CEDER - LOCAL COMMERCIAL - 45 M2 - NICE

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose, en exclusivité, la cession du droit au bail d'un local commercial d'environ 45,53 m², idéalement situé à Nice, à proximité immédiate de la rue piétonne et de la célèbre Promenade des Anglais. Ce secteur particulièrement animé et fréquenté constitue un emplacement de choix pour développer ou installer une activité professionnelle dans un environnement dynamique et attractif.

Présenté en très bon état général, ce local a été entretenu avec soin et ne nécessite aucuns travaux. Il bénéficie d'une climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Sa vitrine en facade de 3 mètres linéaires offre une excellente visibilité depuis la rue et permet une identification immédiate de votre activité par une clientèle de passage nombreuse.

Sa configuration rationnelle et lumineuse, combinée à son emplacement stratégique en coeur de ville, en fait un espace particulièrement adapté à une activité libérale. Il conviendra notamment à l'installation d'un cabinet médical, d'un cabinet infirmier, d'une agence immobilière ou de toute autre profession libérale ou réglementée souhaitant bénéficier d'une adresse de prestige et d'une forte accessibilité pour sa clientèle.

• Surface : 45,53 m²
• Linéaire facade : 3 mètres
• État : Très bon état
• Climatisation : Oui
• Droit au bail net vendeur : 70 000 €
• Activités autorisées : Toutes activités, sauf contraires au règlement de copropriété

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : Immédiate

Droit au bail : 70000 €
Loyer annuel : 27600 € HTHC
Charges annuelles : 900 €
Type de bail : Commercial
Montant de la taxe foncière : 1620 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT