Location local commercial - 70 m²

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 70 M2 - NICE EST

Locopro Entreprises vous propose à la location pure un local commercial d'environ 70 m², disponible immédiatement. Livré brut, fermé et vitré, avec l'ensemble des fluides en attente, il vous laisse toute liberté pour concevoir un aménagement adapté à votre activité.

Le local occupe l'angle de la rue Maréchal Vauban et de la rue Sorgentino, en pied d'une copropriété récente de 51 appartements neufs, à la facade contemporaine et aux prestations de qualité.

Côté accès, le tramway se trouve à quelques pas, ce qui facilite la venue de votre clientèle comme de vos équipes. Le secteur profite de la proximité du marché de Saint-Roch, pôle commercant animé, et de la faculté de Saint Jean d'Angely, qui assure un passage régulier tout au long de la journée.

Implanté dans un quartier en pleine mutation, à quelques minutes du port de Nice et de la vieille ville, ce local allie visibilité et potentiel commercial. Sa configuration permet d'accueillir des activités variées : commerce de détail, bureaux, services ou restauration légère.

Une opportunité rare pour une enseigne ou un professionnel souhaitant se positionner sur un secteur en développement, avec un local à personnaliser entièrement selon ses besoins.

Conditions financières :

• Surface : environ 70 m²
• Loyer : 20 000 € HT/HC/an
• Honoraires : 30 % HT d'une année de loyer HT/HC, soit 6 000 € HT, à la charge du Preneur

Pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises, qui vous accompagnera dans votre projet d'implantation à Nice.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Brut de béton


Loyer annuel : 20000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT