Location local commercial - 80 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 80 M2 - NICE CENTRE

À proximité immédiate de la rue Barla, au coeur du quartier du Port et de Garibaldi, nous vous proposons à la location un local se distinguant par un magnifique linéaire de vitrine de plus de 15 mètres, un atout rare pour une visibilité maximale.

Le bien se situe dans l'un des secteurs les plus vivants de Nice, entre la place Garibaldi et le Port Lympia. Le quartier bénéficie d'une forte attractivité grâce à son tissu dense de commerces de proximité, de restaurants et de bars, notamment autour de la rue Bonaparte, générant un flux piéton régulier tout au long de la journée. Le secteur est desservi par le tramway, à proximité des stations Garibaldi et Port Lympia.

D'une surface de 80 m², ce local traversant profite d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et d'une généreuse lumière naturelle. Ses volumes offrent de nombreuses possibilités d'agencement, permettant à chaque preneur de concevoir un espace parfaitement adapté à son activité. Des travaux sont à prévoir.

Ce local est idéal pour une activité tertiaire ou médicale, la vitrine et la luminosité offrant un cadre valorisant pour l'accueil de la clientèle ou des patients.

Conditions financières

• Loyer principal : 32 400 € HT/HC/an
• Honoraires : 30 % HT d'un an de loyer HT/HC + TVA, à la charge du preneur

Une opportunité à saisir dans un secteur recherché du centre de Nice. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 32400 € HTHC
Charges annuelles : 2400 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2400 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT