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1 140 m²
HT HC
Location local commercial - 1140 m²
Montbrison (42600)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
LOCAL COMMERCIAL 1 140 m² - EMPLACEMENT PREMIUM À MONTBRISON
Une implantation stratégique pour une activité commerciale d'envergure.
En exclusivité, découvrez ce vaste local commercial d'environ 1 140 m², implanté sur un emplacement premium à Montbrison.
Bénéficiant d'une très bonne visibilité, d'un accès rapide et de places de stationnement directement devant le local, ce site réunit les principaux critères recherchés pour l'implantation d'une activité commerciale nécessitant une surface importante et une accessibilité optimale.
UNE GRANDE SURFACE COMMERCIALE :
Le local propose une configuration particulièrement adaptée aux activités nécessitant de larges espaces d'exposition et de vente :
Environ 987 m² de surface de vente
Environ 85 m² de réserve
Environ 68 m² de bureaux et sanitaires
Stationnements à proximité immédiate du local
Très bonne visibilité
Accès rapide
ERP 5e catégorie
Disponibilité immédiate
Cette configuration permet d'imaginer aussi bien l'implantation d'une enseigne commerciale, d'un showroom, d'un commerce spécialisé ou d'une activité nécessitant une importante surface d'exposition.
UN EMPLACEMENT PENSÉ POUR LA VISIBILITÉ :
L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien. Sa visibilité et son accessibilité permettent de conjuguer présence commerciale, confort d'accès pour la clientèle et fonctionnalité pour l'exploitation quotidienne.
Les places de stationnement situées devant le local constituent également un véritable avantage pour les activités accueillant une clientèle régulière.
Les points forts :
1 140 m² au total
Près de 1 000 m² de surface de vente
Grande réserve de 85 m²
68 m² de bureaux et locaux sociaux
Emplacement premium à Montbrison
Très bonne visibilité
Stationnement directement devant le local
Accès rapide
ERP 5e catégorie
Disponibilité immédiate
Local idéal pour une enseigne, un showroom ou un commerce de grande surface
UNE OPPORTUNITÉ RARE À MONTBRISON :
Par ses volumes, sa visibilité et sa configuration, ce local constitue une solution particulièrement intéressante pour une entreprise souhaitant développer une activité commerciale de grande envergure ou renforcer sa présence sur le bassin de Montbrison.
Un emplacement premium, une surface exceptionnelle et une configuration immédiatement exploitable : une adresse à découvrir pour tout projet d'implantation commerciale ambitieux.
Impôt Foncier : 9023 €//an env.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
Accessibilité:
Borne de recharge ZA Les Granges - Rue de Laplatte (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une implantation stratégique pour une activité commerciale d'envergure.
En exclusivité, découvrez ce vaste local commercial d'environ 1 140 m², implanté sur un emplacement premium à Montbrison.
Bénéficiant d'une très bonne visibilité, d'un accès rapide et de places de stationnement directement devant le local, ce site réunit les principaux critères recherchés pour l'implantation d'une activité commerciale nécessitant une surface importante et une accessibilité optimale.
UNE GRANDE SURFACE COMMERCIALE :
Le local propose une configuration particulièrement adaptée aux activités nécessitant de larges espaces d'exposition et de vente :
Environ 987 m² de surface de vente
Environ 85 m² de réserve
Environ 68 m² de bureaux et sanitaires
Stationnements à proximité immédiate du local
Très bonne visibilité
Accès rapide
ERP 5e catégorie
Disponibilité immédiate
Cette configuration permet d'imaginer aussi bien l'implantation d'une enseigne commerciale, d'un showroom, d'un commerce spécialisé ou d'une activité nécessitant une importante surface d'exposition.
UN EMPLACEMENT PENSÉ POUR LA VISIBILITÉ :
L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien. Sa visibilité et son accessibilité permettent de conjuguer présence commerciale, confort d'accès pour la clientèle et fonctionnalité pour l'exploitation quotidienne.
Les places de stationnement situées devant le local constituent également un véritable avantage pour les activités accueillant une clientèle régulière.
Les points forts :
1 140 m² au total
Près de 1 000 m² de surface de vente
Grande réserve de 85 m²
68 m² de bureaux et locaux sociaux
Emplacement premium à Montbrison
Très bonne visibilité
Stationnement directement devant le local
Accès rapide
ERP 5e catégorie
Disponibilité immédiate
Local idéal pour une enseigne, un showroom ou un commerce de grande surface
UNE OPPORTUNITÉ RARE À MONTBRISON :
Par ses volumes, sa visibilité et sa configuration, ce local constitue une solution particulièrement intéressante pour une entreprise souhaitant développer une activité commerciale de grande envergure ou renforcer sa présence sur le bassin de Montbrison.
Un emplacement premium, une surface exceptionnelle et une configuration immédiatement exploitable : une adresse à découvrir pour tout projet d'implantation commerciale ambitieux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 987 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| RDC | Réserve | 85 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| RDC | Locaux sociaux | 68 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 1140 | Immédiate | 103,89 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 9023 €//an env.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
- ERP : 5ème catégorie
- Le local se compose d'un grand espace de vente d'environ 987 m², d'une réserve d'environ 85 m² et d'un espace de bureaux et sanitaires de 68 m².
- Des places de stationnement sont mises à disposition devant le local.
- Le local dispose d'une bonne visibilité et d'un accès rapide.
- Charges 90 euros/mois.
- Visibilité :Très bonne
- Surface RDC : 0 m²
- Arrière boutique : oui
- Réserve :85 m²
- Sanitaires : oui
Accessibilité:
Borne de recharge ZA Les Granges - Rue de Laplatte (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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