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257 m²
HT HC
Location local commercial - 257 m²
Marmande (47200)
Dernière mise à jour : Il y a 6 jours
A LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 257 M²
ZONE COMMERCIALE BLEY-SUD – CELLULE BRUTE – MARMANDE
EMPLACEMENT COMMERCIAL – VISIBILITE ET POTENTIEL D'AMENAGEMENT
A louer, cellule commerciale brute de 257 m² située à Marmande, au sein de la zone commerciale Bley-Sud.
Ce local bénéficie d'un environnement commercial permettant d'envisager l'installation d'une activité de commerce ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires.
Proposé à l'état brut, le local offre la possibilité d'être aménagé selon le cahier des charges et les besoins du futur preneur.
Sa surface de 257 m² constitue une opportunité pour un professionnel souhaitant créer un espace commercial ou des bureaux adaptés à son activité.
LE LOCAL
Type : cellule brute à vocation commerciale et/ou de bureaux
Surface : 257 m²
Etage : rez-de-chaussée
Etat : brut
Aménagement : travaux à prévoir selon le cahier des charges du preneur
Disponibilité : immédiate
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer annuel HT HC : 43 000 €
Loyer mensuel HT HC : 3 583,33 €
Loyer annuel au m² annoncé : 167 € HT HC
Charges : 6 €/m²/an, soit 1 542 €/an
Taxe foncière : 550 € par an
Type de bail : commercial 3/6/9 ans
Sur la base de ces montants, le budget annuel incluant le loyer, les charges et la taxe foncière serait de 45 092 €, soit 3 757,67 € par mois, sous réserve de confirmation du régime fiscal applicable à la taxe foncière.
LES ATOUTS DU BIEN
Implantation en zone commerciale
Surface de 257 m²
Local en rez-de-chaussée
Cellule brute permettant un aménagement personnalisé
Vocation commerciale et/ou bureaux
Possibilité d'adapter l'aménagement aux besoins du preneur
Disponibilité immédiate
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer son activité dans la zone commerciale Bley-Sud à Marmande.
Ce local pourra convenir à différentes activités commerciales ou tertiaires, sous réserve des autorisations nécessaires et de la réalisation des travaux d'aménagement.
CONDITIONS FINANCIERES
Loyer mensuel : 3 583,33 € HT HC
Charges mensuelles indicatives : 128,50 €
Taxe foncière mensuelle indicative : 45,83 €
Honoraires d'agence : 20% HT à la charge du preneur
CONTACT
Grégory Vrel
Téléphone : 06 82 10 21 58
E-mail : [email protected]
MOTS-CLES
Local commercial à louer Marmande – Local 257 m² – Zone commerciale Bley-Sud – Cellule commerciale brute – Commerce à louer Marmande – Local commercial RDC – Bureaux à louer Marmande – Immobilier commercial Lot-et-Garonne – Local à aménager – Location commerce Marmande.
Honoraires : 24% TTC
Commission de l'agence : 8600 €
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