Location local commercial - 2242 m²

  A LOUER – CELLULE COMMERCIALE NEUVE – 2 242 m² – MARMANDE (47) – ZONE LECLERC / DECATHLON

JL Partners vous propose à la location une cellule commerciale neuve de 2 242 m², livrée brut de béton, avec fluides en attente, située dans une zone à fort potentiel commercial, en proximité immédiate du centre commercial Leclerc et du tout nouveau Décathlon.

Tous types d’activités sont envisageables, hors restauration.

 Caractéristiques du bien :

• 
  

  Surface : 2 242 m²

  
  


• 
  

  Etat : livré brut de béton – fluides en attente

  
  


• 
  

  Accès et visibilité : excellent emplacement au coeur d’une zone commerciale dynamique

  
  


• 
  

  Activités autorisées : tous commerces hors restauration

  
  

 Environnement :

• 
  

  Proximité directe de Leclerc, Décathlon et de nombreuses enseignes nationales

  
  


• 
  

  Secteur bénéficiant d’une forte fréquentation et d’une accessibilité optimale via la D933 et l’A62

  
  


• 
  

  Zone en développement, à fort potentiel commercial

  
  

Conditions financières :

• 
  

  Loyer annuel : 300 000 € HT/HC

  
  


• 
  

  Soit un loyer au m²/an HT/HC :
  
  133,82 €/m²/an HT/HC

  
  


• 
  

  Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT
  
   60 000 € HT à la charge du preneur

  
  

Contact commercial :

David VREL

 06 64 26 96 29

[email protected]

 

Mots clés en rapport avec cette annonce : cellule commerciale, location, local commercial, Marmande, zone Leclerc, Décathlon, surface 2 242 m², brut de béton, fluides en attente, excellente visibilité, fort potentiel commercial, activités commerciales, activités artisanales, activités de services, tous commerces sauf restauration, emplacement stratégique, zone dynamique, flux de clients, accessibilité optimale, D933, proximité autoroute A62, grandes enseignes nationales, secteur en développement, dynamisme commercial, potentiel locatif, visibilité maximale, attractivité, investissement commercial, opportunité rare, espace modulable, implantation immédiate, rentabilité, clientèle locale, trafic élevé, communes alentours : Sainte-Bazeille, Virazeil, Meilhan-sur-Garonne, Casteljaloux, Fourques-sur-Garonne, Fauguerolles, Damazan, Grateloup-Saint-Gayrand, cadre commercial moderne, investissement rentable, emplacement premium, opportunité stratégique.

Honoraires : 24% TTC

Commission de l'agence : 60000 €