Location local commercial - 170 m²

LOCAL COMMERCIAL A LOUER 170 M² MARQUETTE-LEZ-LILLE
Advenis Conseil Lille vous propose à la location une surface commerciale idéalement situé au coeur de la zone commerciale Lazaro / Haut Touquet à Marquette-lez-Lille, ce local commercial d'environ 170 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité depuis la Rocade Nord-Ouest et les principaux axes reliant Lille, Marcq-en-Baroeul, Wambrechies et Bondues. Implanté dans un environnement commercial dynamique regroupant de nombreuses enseignes nationales telles qu'Action, Gifi, Chronodrive, Basic-Fit, Lidl et Les Partisans du Goût, il profite d'un flux régulier de visiteurs et d'une forte attractivité commerciale. La zone enregistre jusqu'à 20 000 véhicules par jour, garantissant une visibilité optimale pour toute activité, avec un accès immédiat depuis la Rocade Nord-Ouest et un vaste stationnement à disposition de la clientèle. Le local offre également la possibilité d'aménager une mezzanine, permettant d'optimiser les surfaces selon les besoins de l'activité. Enfin, le site bénéficie d'une zone de chalandise de plus d'un million d'habitants couvrant l'ensemble de la Métropole Européenne de Lille, renforcée par la proximité de communes résidentielles recherchées telles que Marquette-lez-Lille, Marcq-en-Baroeul, Wambrechies, Bondues, Saint-André-lez-Lille et La Madeleine, ainsi que par le développement continu du secteur.N'hésitez pas à contacter Advenis Conseil Lille pour plus d'information et pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : immédiate

Loyer annuel : 42500 €
Type de bail : Commercial

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT