Location local commercial - 85 m²

A LOUER - Commerce 85 m² +caves - MARCQ EN BAROEUL

Ce local commercial de 85 m² bénéficie d'un emplacement stratégique sur un grand boulevard, offrant une belle visibilité d'angle ainsi qu'un accès immédiat au tram. Cet emplacement assure un passage régulier et une attractivité optimale pour les activités recherchant une forte exposition.
Le local propose une belle surface de vente, lumineuse et en très bon état, permettant une installation rapide sans travaux. Il est équipé d'une kitchenette ainsi que de sanitaires, apportant un confort supplémentaire pour une exploitation quotidienne.
Le bien dispose également de quatre caves en sous-sol, idéales pour le stockage et parfaitement adaptées aux commerces nécessitant des réserves supplémentaires.
Ce local convient à de nombreuses activités hors restauration, telles que commerce de proximité, boutique spécialisée, services, bien-être, ou toute activité nécessitant visibilité et capacité de stockage.

Honoraires de commercialisation à la charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT + frais de rédaction: 5% HT du loyer annuel HT + 150EUR HT

Prestations :

- État des locaux : Très bon état


Tableau de Surfaces :

Conditions juridiques et financères :

Charges : 159.375

Accessibilité :

Tram Lille -Tourcoing