Location local commercial - 1146 m²

RARE SUR LE SECTEUR
IMMPROVE vous propose un local commercial indépendant, un bien RARE sur le marché bénéficiant d'une excellente visibilité.
Développant une surface d'environ 1 000 m² sur un foncier de près de 9 000 m², ce local, classé ERP 5, est parfaitement adapté à l'accueil de votre activité, notamment si vous recherchez de vastes espaces de stationnement pour la clientèle et le personnel.
Idéalement situé à proximité des grands axes de circulation et de l'aéroport, il offre une accessibilité optimale.
 


Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

. Montant annuel de 150 000 euros HT HC avec possibilité de négociation sur l'annulation de l'indexation annuelle pendant une durée de six à sept ans par exemple ou sur la taxe foncière . Soit un montant annuel de 140 000 euros HT HC sans négociation.


Prestations :

• Locaux en bon état aménagés en :
• Accueil
• Showrrom
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux E.R.P. catégorie 5
• Porte sectionnelle de plain-pied : 5
• Douche
• Réfectoire
• Vestiaire
• Sanitaires
• Immeuble indépendant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr