Location local commercial - 83 m²

A LOUER SECTEUR BD STRASBOURG / GARE LE HAVRE

À louer - Le Havre centre-ville - Emplacement premium

Découvrez ce local commercial de 83 m², idéalement situé en angle de pied d'immeuble récent, entre la gare et l'hôtel de ville.

Son atout majeur oe Un linéaire de vitrine d'angle exceptionnel, offrant une visibilité optimale sur un axe très passant. Parfait pour attirer une clientèle nombreuse et diversifiée.

Conditions locatives :

- Bail commercial classique 3/6/9 ans

- Préavis de 6 mois

- Fiscalité : TVA applicable

- Indice de référence : ILC

- Indexation annuelle

- Dépôt de garantie : 3 mois hors taxes et hors charges

- Loyer et charges réglables trimestriellement et d'avance



Un emplacement stratégique pour développer votre activité en plein coeur du Havre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vitrine aluminium neuve, à aménager en fonction des besoins du preneur

Accessibilité :
- [Route principale] D6015 (346m)
- Bus Gal Sarrail (70m)
- Bus Gares Fratacci (136m)
- Tram Gares (167m) - Lignes : A, B
- Bus Gares Magellan (250m)
- Tram Palais de Justice (251m) - Lignes : A, B
- Bus Pont Vauban (251m) - Lignes : 16, C3, C4, C5
- Train Le Havre (266m)
- Bus Le Havre - Gares (285m) - Lignes : C4
- Bus Le Havre, Gare routière (289m) - Lignes : 1707, 1732, 732, C4
- Bus Le Havre - Gares - Quai C (298m) - Lignes : 506
- Bus Le Havre - Gares Quai B1 (337m)
- Bus Palais de Justice (337m) - Lignes : C3, C5
- Bus Gares SPB (347m) - Lignes : C3, C5
- Bus P. Vatine (398m) - Lignes : 19, 9
- Bus ENSM (441m) - Lignes : 18

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
EDF 380


Loyer annuel : 16000 € HT
Charges annuelles : 1300 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2500 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT

83 m2 de surface brute