Location local commercial - 700 m²

CBRE propose à la location un local commercial doté d'un emplacement passant, d'une bonne visibilité et d'une grande vitrine. Belle opportunité pour toute enseigne souhaitant s'implanter durablement dans un environnement commerçant dynamique aux portes de Montpellier.
Ce local pourrait convenir à un commerce alimentaire spécialisé ou généraliste, une enseigne d'équipement de la maison ou de la personne, une salle de sport, un showroom, des activités de loisirs ou une enseigne de restauration.
Sa localisation permet de capter la clientèle du Crès mais également celle de Castelnau-le-Lez, Jacou, Teyran, Vendargues, Saint-Aunès et des quartiers Est de Montpellier. L'accessibilité est facile depuis les grands axes. L'environnement immédiat combine habitat résidentiel, services, commerces de proximité et activités tertiaires, garantissant une fréquentation régulière tout au long de la journée.
 


Impôt Foncier : 11200 €/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% + TVA du loyer annuel à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges : 1 600.00 euros HT correspondant à l'entretien des espaces verts. Loyer et charges payables par trimestre et d'avance


Prestations :

• Climatisation Chauffage
• Fibre installée
• Contrôle d'accès- Alarme
• Etablissement recevant du public de 3ème catégorie de type M.
• Accès PMR
• Hauteurs sous plafond de 4,5m à 6m
• Chambres froides
• Locaux sociaux
• Accès poids lourds
• Porte avec volet roulant
• Grand parking commun : 51 places dont 2 PMR.
• Surface RDC : 700 m²

Accessibilité:

Route Connexion rapide vers Castelnau-le-Lez, Jacou, Vendargues, la RN113 et l'A709
Bus Arrêts Sauvagine (environ 7 min à pied)
Tramway Ligne 2 - Station La Galine à environ 12 minutes à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr