Location local commercial - 2500 m²

Local commercial de 1 250 m² à louer - Le Crès

Local commercial de 2 500 m² Emplacement stratégique sur la RN113

Norman Taylor vous propose à la location un local commercial d'environ 2 500 m² en R+1, bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'axe passant principal du Crès (RN113), l'un des axes les plus fréquentés du secteur.

Le site dispose de nombreuses places de stationnement, offrant un accès facile et confortable pour la clientèle et les collaborateurs.

Situé au coeur d'un environnement commercial dynamique, le local profite de la proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales telles que Carrefour, McDonald's, B&M, Gémo, La Foir'Fouille, Villa Verde, ainsi que plusieurs concessions automobiles, générant un flux de clientèle important.

Le bien peut être loué en totalité ou divisé en deux surfaces d'environ 1 250 m² chacune.
L'une des cellules bénéficie d'un état général supérieur, permettant une installation plus rapide selon l'activité envisagée.

Ce bien se prête parfaitement à des activités commerciales, de loisirs, de showroom ou de stockage, grâce à ses volumes généreux et sa localisation stratégique.

Les atouts :

• Emplacement à forte visibilité

• Axe routier très fréquenté

• Environnement commercial établi

• Nombreux stationnements

• Possibilité de division en deux cellules de 1 250 m²

• Surface rare sur le secteur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Autoroute A9 à 8 min
Gare de Montpellier Saint-Roch à 19 min
Gare de Montpellier Sud de France à 14 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 min

Disponibilité : A convenir entre les parties

Loyer annuel : 181250 € HTHC

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT