Location local commercial - 150 m²

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 150 m² ROND-POINT LAUNAGUET

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface de 150 m² environ situé dans un rond-point au nord de Toulouse (31).

Le local bénéficie d'une excellente visibilité, directement intégré dans un rond-point générant un flux constant de véhicules chaque jour.

Il est implanté au sein d'un ensemble commercial actif, entouré de commerces de proximité qui génèrent un trafic croisé favorable (restauration, services, enseignes alimentaires...).

Parking mutualisé à disposition de la clientèle avec accès facile et rapide.

Zone de chalandise immédiate :

- Population estimée à plus de 45 000 habitants dans un rayon de 5 km

- Secteurs voisins : Fonbeauzard, Aucamville, Saint-Alban, Launaguet, Castelginest

- Proximité avec plusieurs quartiers résidentiels en développement, augmentant le potentiel client

Conditions financières :

Loyer annuel HT HC : 34 200€

Droit d'entrée HT : 30 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Axe passant
Belle luminosité
Parking Visiteur
Visibilité


Loyer annuel : 34200 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5270 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT