Location local commercial - 438 m²

Local commercial / d'activités de 438 m² Lattes Zone commerciale

Norman Taylor vous propose à la location un local commercial d'environ 438 m², idéalement situé au sein d'une zone commerciale de Lattes, bénéficiant d'un environnement adapté aux enseignes de destination et activités ludiques.

Le bien se compose de :

• 330 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle surface d'exploitation
• 108 m² en mezzanine, aménagés en bureaux et salle de pause

Le local est en bon état général, climatisé, et dispose d'une grande hauteur sous plafond sur environ 200 m², permettant de nombreux usages (stockage, activité sportive, showroom, etc.).

Un accès livraison à l'arrière facilite la logistique et les flux de marchandises.

Le site bénéficie d'un grand parking en foisonnement d'environ 50 places, offrant un accès simple et direct pour la clientèle.

Ce local est particulièrement adapté à :

• Magasin spécialisé (sport, équipement, loisirs)
• Concept ludique ou activité de destination
• Showroom ou activité nécessitant du volume

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 52170.93 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6149.72 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT