Location local commercial - 550 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 550 m² LANGUEUX

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Langueux, d'une surface de 550 m².

Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone commerciale dynamique, offrant une excellente visibilité et une accessibilité facilitée pour la clientèle.

Développant 500 m² de surface de vente complétés par 25 m² de réserve ainsi que 25 m² de locaux sociaux, il constitue une opportunité adaptée à de nombreuses activités commerciales recherchant un environnement qualitatif.

Le site dispose d'un parking commun en foisonnement permettant un accueil confortable des visiteurs.

Son implantation au coeur de la zone, sa visibilité depuis les principaux flux de circulation et son accessibilité en font un emplacement particulièrement attractif pour une enseigne souhaitant développer son activité dans un secteur à fort potentiel.

Le local sera disponible entre octobre 2026 au plus tôt et mars 2027 au plus tard.

Une activité de niveau moyen à haut de gamme sera privilégiée, sous réserve qu'elle ne soit pas concurrente des enseignes déjà présentes sur le site.

• Localisation : Zone commerciale de LANGUEUX
• Surface : 550 m²
• Disponibilité : 1er trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Octobre 2026 // Mars 2027

Loyer annuel : 71500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 27 %