Location local commercial - 376 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 276m2 + 100m2 TERRASSE - LA VALETTE DU VAR ZONE COMMERCIALE

Une destination commerciale majeure

Au coeur de l'agglomération toulonnaise, La Valette-du-Var bénéficie d'une attractivité commerciale exceptionnelle, portée par de grandes enseignes nationales, les pôles Grand Var et L'Avenue 83, ainsi que par une fréquentation soutenue tout au long de l'année.

Un emplacement de premier ordre

Le bien profite d'une implantation au sein de la zone commerciale, sur un secteur immédiatement accessible et particulièrement exposé aux flux automobiles. Sa visibilité et la densité des commerces environnants offrent un contexte favorable à une activité de restauration ou de vente alimentaire.

Une configuration adaptée

Le local développe 209 m² en rez-de-chaussée, complétés par 67 m² de mezzanine. Une terrasse d'environ 100 m², installée devant la facade, renforce son potentiel d'accueil et de consommation sur place.

L'ensemble convient notamment à une boulangerie, un concept de restauration ou une enseigne recherchant une adresse commerciale stratégique.

Contactez-nous pour organiser une visite du local.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Aéroport : à 15 minutes
Autoroute : A57 à 2 minutes
Borne recharge VE
Immeuble ERP catégorie : 5
Immeuble PMR
Parkings extérieurs : 200 places


Loyer annuel : 120000 € HTHC
Charges annuelles : 8700 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6300 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT