Location local commercial - 600 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 600 M2 DIVISIBLES - LA VALETTE DU VAR

NOUVEAUTÉ : À découvrir, une grande cellule commerciale de 600 m², divisibles en deux lots de 300 m², idéalement située au coeur du retail park de La Valette.

Intégrée dans un petit complexe dynamique, cette cellule bénéficie d'un environnement commercial attractif avec la présence de grandes enseignes telles que FRESH, ACTION et FITNESS PARK. Elle se prête parfaitement à divers types d'activités : restauration, boulangerie, centre médical, salle de sport, ou tout autre commerce de proximité.

La cellule est livrée brute de béton, fermée et vitrée, avec les fluides en attente, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement selon vos besoins. La possibilité d'installation d'un compteur jaune est également prévue.

L'accessibilité est un atout majeur : le site dispose de 57 places de stationnement en sous-sol et d'une vingtaine de places en extérieur, garantissant une excellente accessibilité pour votre clientèle et vos équipes.

Situé sur l'axe de contournement de Avenue 83, le centre bénéficie d'une exposition optimale avec un flux constant de véhicules, assurant une visibilité maximale pour toute activité commerciale.

Cette opportunité rare sur un secteur très prisé représente une implantation idéale pour tout porteur de projet à la recherche d'un emplacement stratégique et évolutif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 150000 € HTHC
Charges annuelles : 15000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9600 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT