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386 m²
HT HC
Location local commercial - 386 m²
La Fouillouse (42480)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
LOCAL COMMERCIAL 386 m² - ZONE COMMERCIALE DYNAMIQUE - LA FOUILLOUSE
Une implantation stratégique sur un axe très passant, à proximité immédiate de l'A72.
Situé à La Fouillouse, au sein d'une zone commerciale dynamique et commerçante, ce local commercial d'environ 386 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement visible, en façade de route sur un axe très fréquenté.
À seulement 2 minutes de l'autoroute A72, le site offre une excellente accessibilité depuis Saint-Étienne et les principaux secteurs de l'agglomération.
UNE VISIBILITÉ IDÉALE POUR UNE ENSEIGNE :
Le local dispose d'environ 7 mètres linéaires de vitrines, permettant de donner une forte présence à votre enseigne et de valoriser efficacement votre offre commerciale.
L'accès s'effectue par une porte double battant, complétée par un rideau électrique. Le local bénéficie également de nombreux stationnements à proximité, facilitant l'accès de la clientèle.
UN LOCAL COMMERCIAL PRÊT À EXPLOITER :
D'une superficie d'environ 386 m², le local offre une configuration adaptée à différents concepts commerciaux.
Il bénéficie notamment d'un faux plafond avec luminaires encastrés, d'un sol thermoplastique, de la climatisation réversible, d'un aérotherme gaz et d'une hauteur sous plafond d'environ 2,80 m.
Un bureau, un local technique ainsi que des sanitaires PMR complètent l'ensemble. Des sorties de secours sont également présentes à l'arrière du bâtiment.
UN EMPLACEMENT CONNECTÉ AUX PRINCIPAUX FLUX :
L'implantation au sein d'une zone commerciale dynamique, directement visible depuis un axe routier majeur et à proximité de l'A72, permet de bénéficier d'une accessibilité particulièrement adaptée à une activité commerciale.
La zone de La Fouillouse / Andrézieux-Bouthéon constitue par ailleurs un pôle commercial périphérique identifié du territoire du Sud Loire.
Les principaux atouts :
386 m² de surface commerciale
Implantation en zone commerciale dynamique
Façade sur axe très passant
Environ 7 mètres linéaires de vitrines
A72 à seulement 2 minutes
Nombreux parkings
Porte double battant
Rideau électrique
Climatisation réversible
Aérotherme gaz
Hauteur sous plafond d'environ 2,80 m
Faux plafond avec éclairage intégré
Bureau et local technique
Sanitaires PMR
Sorties de secours à l'arrière
Disponibilité immédiate
UNE ADRESSE ADAPTÉE À UNE ACTIVITÉ À FORTE VISIBILITÉ :
Par sa surface, son exposition sur un axe passant et sa proximité immédiate de l'autoroute, ce local offre une configuration particulièrement intéressante pour une enseigne commerciale, un showroom, un commerce spécialisé ou une activité de services recherchant une implantation facilement identifiable et accessible en voiture.
Visibilité, accessibilité et stationnement : un emplacement pensé pour accueillir et développer une activité commerciale à La Fouillouse.
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Provision sur charges (comprenant les entretiens généraux et l'assurance) : 3 euros HT / m² / an
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A72 à 2 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une implantation stratégique sur un axe très passant, à proximité immédiate de l'A72.
Situé à La Fouillouse, au sein d'une zone commerciale dynamique et commerçante, ce local commercial d'environ 386 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement visible, en façade de route sur un axe très fréquenté.
À seulement 2 minutes de l'autoroute A72, le site offre une excellente accessibilité depuis Saint-Étienne et les principaux secteurs de l'agglomération.
UNE VISIBILITÉ IDÉALE POUR UNE ENSEIGNE :
Le local dispose d'environ 7 mètres linéaires de vitrines, permettant de donner une forte présence à votre enseigne et de valoriser efficacement votre offre commerciale.
L'accès s'effectue par une porte double battant, complétée par un rideau électrique. Le local bénéficie également de nombreux stationnements à proximité, facilitant l'accès de la clientèle.
UN LOCAL COMMERCIAL PRÊT À EXPLOITER :
D'une superficie d'environ 386 m², le local offre une configuration adaptée à différents concepts commerciaux.
Il bénéficie notamment d'un faux plafond avec luminaires encastrés, d'un sol thermoplastique, de la climatisation réversible, d'un aérotherme gaz et d'une hauteur sous plafond d'environ 2,80 m.
Un bureau, un local technique ainsi que des sanitaires PMR complètent l'ensemble. Des sorties de secours sont également présentes à l'arrière du bâtiment.
UN EMPLACEMENT CONNECTÉ AUX PRINCIPAUX FLUX :
L'implantation au sein d'une zone commerciale dynamique, directement visible depuis un axe routier majeur et à proximité de l'A72, permet de bénéficier d'une accessibilité particulièrement adaptée à une activité commerciale.
La zone de La Fouillouse / Andrézieux-Bouthéon constitue par ailleurs un pôle commercial périphérique identifié du territoire du Sud Loire.
Les principaux atouts :
386 m² de surface commerciale
Implantation en zone commerciale dynamique
Façade sur axe très passant
Environ 7 mètres linéaires de vitrines
A72 à seulement 2 minutes
Nombreux parkings
Porte double battant
Rideau électrique
Climatisation réversible
Aérotherme gaz
Hauteur sous plafond d'environ 2,80 m
Faux plafond avec éclairage intégré
Bureau et local technique
Sanitaires PMR
Sorties de secours à l'arrière
Disponibilité immédiate
UNE ADRESSE ADAPTÉE À UNE ACTIVITÉ À FORTE VISIBILITÉ :
Par sa surface, son exposition sur un axe passant et sa proximité immédiate de l'autoroute, ce local offre une configuration particulièrement intéressante pour une enseigne commerciale, un showroom, un commerce spécialisé ou une activité de services recherchant une implantation facilement identifiable et accessible en voiture.
Visibilité, accessibilité et stationnement : un emplacement pensé pour accueillir et développer une activité commerciale à La Fouillouse.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 386 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Provision sur charges (comprenant les entretiens généraux et l'assurance) : 3 euros HT / m² / an
Prestations :
- À LOUER : Show Room Commercial au sein d'une zone dynamique et commerçante très fréquentée à fort potentiel
- CONSTRUCTION :
- Structure métallique
- Murs et sol en béton
- Toit terrasse
- Showroom commercial accès par porte double battant
- 7 ml de vitrines, avec rideau électrique
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Sol thermoplastique
- Climatisation réversible
- Hauteur 2,8 m
- Aérotherme gaz
- RIA
- Sorties de secours sur l'arrière du bâtiment
- 1 Bureau, 1 Local technique
- Sanitaires PMR
- Nombreux parkings
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:
Autoroute A72 à 2 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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