Location local commercial - 413 m²

Local commercial à louer 247 m2 à La Chapelle Basse Mer avec parking commun
À La Chapelle Basse Mer, au sein du Retail Park du super U, découvrez une cellule commerciale d'environ 247 m2 disponible à la location. Cet espace, initialement conçu pour une activité de brasserie, reste ouvert à d'autres activités commerciales, offrant ainsi une grande polyvalence à votre projet. La cellule dispose de l'accès à un parking commun situé à proximité immédiate, facilitant la venue de vos clients et collaborateurs. Le local est conforme à la réglementation ERP type M 5ème catégorie, gage de sécurité pour l'accueil du public.

Le site comprend un ensemble de trois cellules commerciales, avec des surfaces de 167 m2, 247 m2 et 298 m2, totalisant une surface globale de 712 m2 pour l'espace commercial. Le bailleur autorise également le preneur à créer et exploiter une terrasse extérieure de 60 à 80 m2, permettant d'élargir l'activité ou d'offrir un espace supplémentaire à la clientèle. Cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation dans un pôle commercial dynamique, ce qui représente un atout majeur pour le développement de votre activité. La configuration du local, l'environnement commercial et la possibilité d'une terrasse valorisent cette offre rare à La Chapelle Basse Mer, idéale pour tout porteur de projet en quête d'un espace attractif et fonctionnel.
 


Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Présence immédiate d'un parking commun
• Emplacement au sein d'un espace commercial dynamique
• Cellule aménagée type restauration brasserie
• Jouissance du parking attenant à l'ensemble commercial

Accessibilité:

Situé dans le Retail Park du super U à La Chapelle Basse Mer

Parking commun à proximité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr