Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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247 m²
HT HC
Location local commercial - 247 m²
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
Local commercial à louer de 247 m2 à La Chapelle-Basse Mer avec parking commun
Découvrez une cellule commerciale d'environ 247 m2 disponible à la location, idéalement située à La Chapelle-Basse Mer dans le Retail Park du Super U. Ce local de type brasserie est prêt à accueillir d'autres activités commerciales, offrant ainsi une grande flexibilité d'exploitation. L'espace bénéficie d'un environnement commercial dynamique, composé de trois cellules, avec des surfaces respectives de 167 m2, 247 m2 et 298 m2, pour une surface totale de 712 m2. Le local est conforme à la réglementation ERP type M 5ème catégorie, assurant une exploitation adaptée aux normes en vigueur.
Le bailleur autorise la création et l'exploitation d'une terrasse privative comprise entre 60 et 80 m2, offrant une belle opportunité d'extension extérieure pour votre activité. Les locataires de l'ensemble commercial bénéficient de la jouissance du parking attenant, facilitant ainsi l'accueil de la clientèle et du personnel. La proximité immédiate du parking est un atout majeur pour renforcer l'attractivité du site. Cette offre s'adresse aux porteurs de projets à la recherche d'un espace commercial fonctionnel, modulable et bien situé dans une zone dynamique et fréquentée.
L'ensemble de ces prestations font de ce local une opportunité rare sur le secteur, idéale pour développer une activité de restauration ou toute activité commerciale nécessitant visibilité et accessibilité.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Situé dans le Retail Park du Super U à La Chapelle-Basse Mer
Parking commun à proximité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez une cellule commerciale d'environ 247 m2 disponible à la location, idéalement située à La Chapelle-Basse Mer dans le Retail Park du Super U. Ce local de type brasserie est prêt à accueillir d'autres activités commerciales, offrant ainsi une grande flexibilité d'exploitation. L'espace bénéficie d'un environnement commercial dynamique, composé de trois cellules, avec des surfaces respectives de 167 m2, 247 m2 et 298 m2, pour une surface totale de 712 m2. Le local est conforme à la réglementation ERP type M 5ème catégorie, assurant une exploitation adaptée aux normes en vigueur.
Le bailleur autorise la création et l'exploitation d'une terrasse privative comprise entre 60 et 80 m2, offrant une belle opportunité d'extension extérieure pour votre activité. Les locataires de l'ensemble commercial bénéficient de la jouissance du parking attenant, facilitant ainsi l'accueil de la clientèle et du personnel. La proximité immédiate du parking est un atout majeur pour renforcer l'attractivité du site. Cette offre s'adresse aux porteurs de projets à la recherche d'un espace commercial fonctionnel, modulable et bien situé dans une zone dynamique et fréquentée.
L'ensemble de ces prestations font de ce local une opportunité rare sur le secteur, idéale pour développer une activité de restauration ou toute activité commerciale nécessitant visibilité et accessibilité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 247 | Nous consulter | 151,82 HT/HC/m²/an | 500 an HT | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILC |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Environnement commercial dynamique
- Proximité immédiate d'un parking commun
- Zone fréquentée à proximité d'un grand commerce alimentaire
- Cellule aménagée type restauration brasserie
- Jouissance du parking attenant pour tous les locataires
- Autorisation de création et exploitation d'une terrasse entre 60 et 80 m2
Accessibilité:
Situé dans le Retail Park du Super U à La Chapelle-Basse Mer
Parking commun à proximité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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