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1 479 m²
HT HC
Location local commercial - 1479 m²
Publiée : Il y a 12 jours
Immobilier Professionnel à louer Herblay
Isare immobilier vous propose à la location un local commercial d'environ 1500m² dont
400m² en RDC et 1000m en étage situé dans la zone commerciale " La Patte d'Oie d'Herblay ", à proximité immédiate de Fitness Park, Lidl, Decathlon, Fnac, Intersport, Conforama...
Caractéristiques de la zone commerciale :
Plus de 300 commerces dont 70 % d'enseignes nationales
57 millions de visiteurs annuels
1,5 million d'habitants dans la zone de chalandise
Chiffre d'affaires annuel de la zone : 800 millions d'euros
Accessibilité :
Desservi par l'autoroute A15, à proximité immédiate de 2 échangeurs
Accès immédiat depuis la RD14
Desserte par les lignes de bus n°30 et 95
A 5 minutes en bus de la Gare SNCF Ligne H et RER C de Pierrelaye
Disponibilité :
Disponible rapidement après accord
Descriptif du local :
Environ 1500m² dont
400m² en RDC
1000m en étage
Hauteur sous plafond : environ 4,80 m
Charge au sol : 500 kg/m²
Places de parking en foisonnement : 55 sur la zone
Conditions financières :
Disponibilité : Après accord
Bail commercial : 6 ans ferme
loyer 180€/m²
Loyer : 260 000 €/an HT HC (22 000€/mois)
Charges diverses : 3 €/m² HT(5200€)
Assurance : 5,4 €/m² HT (7200€)
Taxe foncière : 13,2 €/m² (21 200€)
Honoraires de gestion technique : 5 % HT du loyer annuel HT HC (13 300€)
Frais de rédaction d'acte (HT) 2 000 € HT
Frais d'état des lieux (HT) 350 € HT
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Demandez une visite !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum
ISARE sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maitres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Plus de 300 commerces dont 70 % d'enseignes nationales
57 millions de visiteurs annuels
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Chiffre d'affaires annuel de la zone : 800 millions d'euros
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Desservi par l'autoroute A15, à proximité immédiate de 2 échangeurs
Accès immédiat depuis la RD14
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Environ 1500m² dont
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Hauteur sous plafond : environ 4,80 m
Charge au sol : 500 kg/m²
Places de parking en foisonnement : 55 sur la zone
Conditions financières :
Disponibilité : Après accord
Bail commercial : 6 ans ferme
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Loyer : 260 000 €/an HT HC (22 000€/mois)
Charges diverses : 3 €/m² HT(5200€)
Assurance : 5,4 €/m² HT (7200€)
Taxe foncière : 13,2 €/m² (21 200€)
Honoraires de gestion technique : 5 % HT du loyer annuel HT HC (13 300€)
Frais de rédaction d'acte (HT) 2 000 € HT
Frais d'état des lieux (HT) 350 € HT
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