Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Dirigé par Serge Kraemer, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un acteur recon ...
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1 050 m²
HT HC
Location local commercial - 1050 m²
Haguenau (67500)
Publiée : Il y a 3 mois
Local commercial à louer en retail park - Zone commerciale du Taubenhof - Haguenau
Addvenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local commercial d'une surface totale de 1 050 m², idéalement situé au sein du retail park de la zone commerciale du Taubenhof à Haguenau.Développé entre 2018 et 2022, ce retail park s'étend sur plus de 12 300 m² et accueille 13 cellules commerciales. Il dispose d'un parking de 269 places, offrant un confort de stationnement appréciable pour la clientèle. Son implantation bénéficie d'une excellente accessibilité à l'échelle régionale ainsi que d'une proximité immédiate avec la frontière allemande.Le local se compose d'un vaste espace de vente de 948 m², complété par 102 m² dédiés aux bureaux, locaux sociaux et espaces de réserve, permettant une exploitation fonctionnelle et adaptée à de nombreuses activités commerciales.Située au nord de Strasbourg, Haguenau profite d'une desserte particulièrement performante grâce à un réseau routier et autoroutier de qualité. La commune se trouve à environ 40 minutes de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim et bénéficie également d'une offre de transports en commun efficace, avec des liaisons TER et un réseau de bus facilitant les déplacements des collaborateurs comme de la clientèle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier isolé
Enseigne
Vitrine facade + angle
Entrée porte double battant
Climatisation réversible
Rampes de luminaires
Trappes de désenfumage
Sanitaire privatifs x2 dont 1 PMR
Accès livraison à l'arrière du local
Hauteur sous plafond de 6.64 m
Accessibilité :
A 26 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A4 - A350 / Paris - Strasbourg
Autoroute A350 / Strasbourg - Haguenau
Bus Taubenhof Kestlerhof (56m) - Lignes : 1
Aéroport : 40 minutes Entzheim - Haguenau
TGV : 2h20 Paris - Strasbourg
TER : 30 minutes Strasbourg - Haguenau
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 130 € / m2
Charges annuelles : 11 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7350 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Addvenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local commercial d'une surface totale de 1 050 m², idéalement situé au sein du retail park de la zone commerciale du Taubenhof à Haguenau.Développé entre 2018 et 2022, ce retail park s'étend sur plus de 12 300 m² et accueille 13 cellules commerciales. Il dispose d'un parking de 269 places, offrant un confort de stationnement appréciable pour la clientèle. Son implantation bénéficie d'une excellente accessibilité à l'échelle régionale ainsi que d'une proximité immédiate avec la frontière allemande.Le local se compose d'un vaste espace de vente de 948 m², complété par 102 m² dédiés aux bureaux, locaux sociaux et espaces de réserve, permettant une exploitation fonctionnelle et adaptée à de nombreuses activités commerciales.Située au nord de Strasbourg, Haguenau profite d'une desserte particulièrement performante grâce à un réseau routier et autoroutier de qualité. La commune se trouve à environ 40 minutes de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim et bénéficie également d'une offre de transports en commun efficace, avec des liaisons TER et un réseau de bus facilitant les déplacements des collaborateurs comme de la clientèle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier isolé
Enseigne
Vitrine facade + angle
Entrée porte double battant
Climatisation réversible
Rampes de luminaires
Trappes de désenfumage
Sanitaire privatifs x2 dont 1 PMR
Accès livraison à l'arrière du local
Hauteur sous plafond de 6.64 m
Accessibilité :
A 26 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A4 - A350 / Paris - Strasbourg
Autoroute A350 / Strasbourg - Haguenau
Bus Taubenhof Kestlerhof (56m) - Lignes : 1
Aéroport : 40 minutes Entzheim - Haguenau
TGV : 2h20 Paris - Strasbourg
TER : 30 minutes Strasbourg - Haguenau
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 130 € / m2
Charges annuelles : 11 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7350 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| typologie | surface | détail des surfaces |
| commerce | 1050 | surface de vente : 948 m² / bureaux, locaux sociaux, réserve : 102 m² |
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