Location local commercial - 518 m²

Local commercial à louer, idéalement situé avec une excellente visibilité - Zone Commerciale - Haguenau/Schweighouse-sur-Moder
Dans la zone d'activité de Haguenau/Schweighouse-sur-Moder, à 26 kilomètres au Nord de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local commercial d'environ 518 m².Ce local est situé au sein d'un bâtiment indépendant à usage de commerce situé à l'angle du rond-point de la départementale D1062, offrant une excellente visibilité dans la zone commerciale et d'activités de Haguenau et Schweighouse-sur-Moder. Il est composé de 407 m² en rez-de-chaussée et de 111 m² de mezzanine et bénéficie d'un grand parking partagé.Haguenau bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau routier et autoroutier fluide. La commune se situe à 40 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim et est également desservie par les transports en commun, notamment le TER et les bus, facilitant ainsi tous vos déplacements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure métallique métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier isolé
Skydome
Trappes de désenfumage
Sol carrelage
Portes piéton x2
Hall non chauffé

Accessibilité :
A 26 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A4 - A350 / Paris - Strasbourg
Autoroute A350 / Strasbourg - Haguenau
Aéroport: 40 minutes Entzheim - Haguenau
TGV: 2h20 Paris - Strasbourg
TER: 30 minutes Strasbourg - Haguenau
Bus ligne 12
Zone éligible au dispositif Aides à Finalité Régionale (AFR)

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 165.24 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT