Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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148 m²
HT HC
Location local commercial - 148 m²
Grenoble (38000)
Dernière mise à jour : Il y a 7 jours
Location local commercial Grenoble hyper centre visibilité piétonne
Situé au cur du centre-ville de Grenoble, ce local commercial proposé à la location bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à sa position sur une rue très fréquentée par les piétons. Idéal pour toute activité souhaitant profiter d'un flux constant de passants, il offre un cadre professionnel adapté avec un sol carrelé, des murs peints et une climatisation encastrée assurant le confort des utilisateurs. La vitrine neuve permet une mise en valeur optimale de votre activité. Le local est équipé d'un câblage informatique avec baie de brassage, facilitant l'installation de vos équipements numériques. Les sanitaires privatifs garantissent une utilisation exclusive pour les occupants. Un accès service est également disponible via les parties communes de l'immeuble, renforçant la fonctionnalité de l'ensemble. L'emplacement central, combiné à ces prestations de qualité, répond parfaitement aux besoins des professionnels en recherche d'une implantation stratégique à Grenoble. Ce local constitue une solution adaptée pour développer votre activité dans un environnement dynamique et accessible.
Impôt Foncier : 2530 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Grenoble Gare SNCF
Bus Ligne C1
Bus Ligne C3
Bus Ligne C4
Bus Ligne 40
Bus Ligne 12
Bus Ligne 13
Bus Ligne 16
Tram A
Tram B
Tram C
Tram E
Parking Vaucanson
Autoroute A480
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cur du centre-ville de Grenoble, ce local commercial proposé à la location bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à sa position sur une rue très fréquentée par les piétons. Idéal pour toute activité souhaitant profiter d'un flux constant de passants, il offre un cadre professionnel adapté avec un sol carrelé, des murs peints et une climatisation encastrée assurant le confort des utilisateurs. La vitrine neuve permet une mise en valeur optimale de votre activité. Le local est équipé d'un câblage informatique avec baie de brassage, facilitant l'installation de vos équipements numériques. Les sanitaires privatifs garantissent une utilisation exclusive pour les occupants. Un accès service est également disponible via les parties communes de l'immeuble, renforçant la fonctionnalité de l'ensemble. L'emplacement central, combiné à ces prestations de qualité, répond parfaitement aux besoins des professionnels en recherche d'une implantation stratégique à Grenoble. Ce local constitue une solution adaptée pour développer votre activité dans un environnement dynamique et accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Locaux Commerciaux | 35,7 | 1er octobre 2026 | 202,15 HT/HC/m²/an | 10,97 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
| RDC | Locaux Commerciaux | 65,1 | 1er octobre 2026 | 202,15 HT/HC/m²/an | 10,97 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
| SS | Locaux Commerciaux | 47,6 | 1er octobre 2026 | 202,15 HT/HC/m²/an | 10,97 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 2530 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Environnement commerçant
- Proximité transports en commun
- Facilité d'accès piéton
- Sol carrelé
- Murs peints
- Climatisation encastrée
- Vitrine neuve
- Câblage informatique avec baie de brassage
- Sanitaires privatifs
- Accès service dans les parties communes de l'immeuble
- Surface rez-de-chaussée 65,1 m²
Accessibilité:
SNCF Grenoble Gare SNCF
Bus Ligne C1
Bus Ligne C3
Bus Ligne C4
Bus Ligne 40
Bus Ligne 12
Bus Ligne 13
Bus Ligne 16
Tram A
Tram B
Tram C
Tram E
Parking Vaucanson
Autoroute A480
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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