Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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56 m²
HT HC
Location local commercial - 56 m²
Grenoble (38000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Location locaux commerciaux Grenoble hypercentre vitrine toute hauteur 56m²
Situé en plein cur du centre-ville de Grenoble, ce local commercial d'environ 56 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans la rue réputée pour ses enseignes de luxe. Le rez-de-chaussée offre 40 m² d'espace optimisé pour l'accueil du public ou l'exposition de produits. Vous trouverez également une vitrine toute hauteur qui garantit une excellente visibilité sur un axe à fort passage.
La mezzanine équipée d'un sanitaire permet l'installation d'un espace bureau ou d'une réserve selon les besoins. Le local est doté de la climatisation, d'un parquet au sol et d'une grande hauteur sous plafond, offrant ainsi un cadre agréable pour recevoir la clientèle. À seulement 100 mètres de l'arrêt de tram Victor Hugo et à 10 minutes à pied de la gare de Grenoble, l'accès est facilité pour les salariés comme pour les visiteurs.
L'ensemble a été entièrement rénové et présente des prestations soignées, favorisant l'attractivité pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans l'hyper centre de Grenoble.
Impôt Foncier : 1200 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Bus Victor Hugo C1
Bus Victor Hugo 57
Bus Victor Hugo 40
Bus Victor Hugo 17
Bus Victor Hugo C3
Bus Victor Hugo C4
Bus Docteur Mazet 82
Tram Alsace-Lorraine E
Tram Victor Hugo A
Tram Victor Hugo B
SNCF Grenoble
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé en plein cur du centre-ville de Grenoble, ce local commercial d'environ 56 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans la rue réputée pour ses enseignes de luxe. Le rez-de-chaussée offre 40 m² d'espace optimisé pour l'accueil du public ou l'exposition de produits. Vous trouverez également une vitrine toute hauteur qui garantit une excellente visibilité sur un axe à fort passage.
La mezzanine équipée d'un sanitaire permet l'installation d'un espace bureau ou d'une réserve selon les besoins. Le local est doté de la climatisation, d'un parquet au sol et d'une grande hauteur sous plafond, offrant ainsi un cadre agréable pour recevoir la clientèle. À seulement 100 mètres de l'arrêt de tram Victor Hugo et à 10 minutes à pied de la gare de Grenoble, l'accès est facilité pour les salariés comme pour les visiteurs.
L'ensemble a été entièrement rénové et présente des prestations soignées, favorisant l'attractivité pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans l'hyper centre de Grenoble.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Locaux Commerciaux | 16 | Bail commercial 3-6-9 ansINSEE | |||
| RDC Co. | Locaux Commerciaux | 40 | 1200 HT annuel | Bail commercial 3-6-9 ansINSEE |
Impôt Foncier : 1200 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Présence de commerces de luxe à proximité
- Quartier hypercentre dynamique
- Secteur à fort passage piéton
- Proximité immédiate des transports en commun
- Accès facile à la gare
- Parquet au sol
- Grande hauteur sous plafond
- Rampe de luminaire
- Climatisation réversible
- Vitrine toute hauteur
- Local commercial entièrement rénové
Accessibilité:
Bus Victor Hugo C1
Bus Victor Hugo 57
Bus Victor Hugo 40
Bus Victor Hugo 17
Bus Victor Hugo C3
Bus Victor Hugo C4
Bus Docteur Mazet 82
Tram Alsace-Lorraine E
Tram Victor Hugo A
Tram Victor Hugo B
SNCF Grenoble
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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