Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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108 m²
HT HC
Location local commercial - 108 m²
Grenoble (38000)
Publiée : Hier
Location local commercial Grenoble grande vitrine sur avenue Jean Perrot
Situé sur l'avenue Jean Perrot à Grenoble, ce local commercial d'environ 107 m² propose une visibilité optimale grâce à un important linéaire de vitrine donnant sur l'artère. L'aménagement comprend un espace d'accueil, quatre bureaux distincts, un espace cuisine ainsi que des sanitaires privatifs, offrant une configuration adaptée tant aux activités commerciales qu'aux professions libérales ou de services. Le local bénéficie de prestations pratiques telles qu'un faux plafond, des plinthes périphériques et une climatisation réversible, pour une utilisation confortable en toutes saisons. Sa conception fonctionnelle facilite l'accueil de clients et collaborateurs, tout en permettant une organisation modulable des espaces selon les besoins. Idéalement situé, il s'intègre dans un secteur dynamique et accessible, à proximité des transports et des commodités, pour développer votre activité dans les meilleures conditions.
Impôt Foncier : 3823 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Bus Grenoble Driant Ligne C4
Bus Grenoble Driant Ligne 13
Tram Grenoble Albert 1er de Belgique Ligne A
Tram Grenoble Chavant Ligne C
Tram Grenoble Chavant Ligne E
Parking Chavant
Borne de recharge Eni Station 5 avenue Jean Perrot
Autoroute A41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé sur l'avenue Jean Perrot à Grenoble, ce local commercial d'environ 107 m² propose une visibilité optimale grâce à un important linéaire de vitrine donnant sur l'artère. L'aménagement comprend un espace d'accueil, quatre bureaux distincts, un espace cuisine ainsi que des sanitaires privatifs, offrant une configuration adaptée tant aux activités commerciales qu'aux professions libérales ou de services. Le local bénéficie de prestations pratiques telles qu'un faux plafond, des plinthes périphériques et une climatisation réversible, pour une utilisation confortable en toutes saisons. Sa conception fonctionnelle facilite l'accueil de clients et collaborateurs, tout en permettant une organisation modulable des espaces selon les besoins. Idéalement situé, il s'intègre dans un secteur dynamique et accessible, à proximité des transports et des commodités, pour développer votre activité dans les meilleures conditions.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 107,8 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 1358,52 HT/an | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 3823 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Arrêt de bus à proximité immédiate
- Station de tramway accessible à pied
- Parking public à proximité
- Borne de recharge pour véhicules électriques à proximité
- Accès rapide à l'autoroute
- Grande linéaire de vitrine
- Quatre bureaux
- Espace d'accueil
- Espace cuisine
- Sanitaires privatifs
- Faux plafond
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Surface rez-de-chaussée 107,8 m²
Accessibilité:
Bus Grenoble Driant Ligne C4
Bus Grenoble Driant Ligne 13
Tram Grenoble Albert 1er de Belgique Ligne A
Tram Grenoble Chavant Ligne C
Tram Grenoble Chavant Ligne E
Parking Chavant
Borne de recharge Eni Station 5 avenue Jean Perrot
Autoroute A41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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