Location local commercial - 747 m²

GOLBEY INTERSECTION
ADVENIS LORRAINE - À LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 747 M² À GOLBEY (88)Advenis Lorraine vous propose à la location un local commercial d'environ 747 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à Golbey, dans une zone à très forte visibilité. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à l'intersection de plusieurs axes majeurs : entre Épinal, le centre commercial Leclerc de Golbey, la voie rapide en direction de Nancy, ainsi que les zones d'activités Fougère et Chavelot.Grâce à son emplacement sur un carrefour à fort trafic, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, renforcée par une grande vitrine offrant un linéaire d'exposition optimal. Il s'adresse parfaitement aux enseignes cherchant à capter une clientèle de passage tout en disposant d'un espace fonctionnel et modulable.Caractéristiques principales : Surface totale : environ 747 m² en RDCGrande vitrine sur axe passantEspace de vente spacieux, facilement aménageableBureaux cloisonnés, idéal pour la gestion administrativeLocaux sociaux (salle de pause, vestiaires)Réserve pour stockage de marchandisesSanitaires conformesÉclairage par luminairesRideau métallique motorisé pour sécurisation complèteRIA (Robinet d'Incendie Armé) installé pour la sécurité incendie Le local est situé dans un environnement commercial connu, avec de nombreuses enseignes nationales à proximité, assurant un flux constant de clientèle. Un parking à proximité immédiate permet un accueil optimal du public et des collaborateurs.Ce local convient parfaitement à des activités de vente au détail, show-room, équipement de la maison, enseigne spécialisée ou de services nécessitant un accès facile et une surface commerciale importante. Disponibilité immédiateConditions locatives sur demandePour plus d'informations, une visite ou l'étude de votre projet d'implantation, contactez notre équipe Advenis Lorraine. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre recherche immobilière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande vitrine
Espace de vente
Bureaux
Locaux sociaux
Réserve
Sanitaires
Sol souple
Luminaires
Rideau métallique
RIA

Accessibilité :
A 7 min d'Epinal
A 66 km de Nancy
A 112 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A 7 min de la N57 (A33) sortie 'Chavelot'

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 59760 € HTHC
Charges annuelles : 7800 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT